私人房產買賣協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]5.房屋用途：[住宅、商業等具體用途]6.房屋現狀：該房產為[現房/期房]，現狀為[房屋實際狀況描述，如已裝修、毛坯等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到首付款后向乙方出具收款憑證。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行貸款審批未通過，乙方應在銀行通知貸款審批未通過之日起[x]日內以現金或銀行轉賬方式一次性支付剩余房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房產產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在乙方支付完首付款后，將該房產交付給乙方使用。交付時應保證該房產及附屬設施完好無損，水、電、氣等費用結清。在乙方辦理銀行貸款過程中，積極配合乙方提供相關資料，協助銀行進行調查核實等工作。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付該房產并協助辦理產權過戶手續。有權在支付定金和首付款后，對該房產進行實地查看和了解相關情況。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如實向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方原因導致銀行貸款審批未通過或未能按時足額獲得貸款，乙方應在銀行通知貸款審批未通過或未能按時足額獲得貸款之日起[x]日內以現金或銀行轉賬方式一次性支付剩余房款。否則，乙方應按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。在辦理產權過戶手續過程中，按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并配合甲方辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在接收該房產后，按照房產現狀使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方擅自改變房屋結構和用途導致房屋損壞或產生其他法律責任的，由乙方承擔全部責任。四、房產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對該房產及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、房產證等相關資料交付給乙方。3.交付標準：該房產交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。水、電、氣等設施正常使用，費用結清。門窗、衛生潔具等設施齊全，完好無損。附屬設施（如停車位、儲藏室等）按照約定交付。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.過戶手續辦理：雙方應積極配合房地產管理部門辦理產權過戶手續，按照要求提供相關資料，并如實填寫申請表格等文件。在辦理過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該房產，每逾期一日，應按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房產產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理產權過戶手續或故意拖延辦理時間，導致乙方無法按時取得該房產產權的，甲方應按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途，導致房屋損壞或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理產權過戶手續或故意拖延辦理時間，導致甲方無法按時收到剩余房款或無法辦理房產過戶手續的，乙方應按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：房屋