民建房協議合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造民房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋地點：位于[具體地址]的民房建設項目。2.房屋結構及面積：房屋為[具體結構形式，如磚混結構]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。3.房屋層數：[x]層。4.房屋用途：住宅。5.建設內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體內容詳見施工圖紙及本合同附件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及施工圖紙進行施工，確保工程質量。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居或相關部門的協調問題。按照乙方的要求及時提供施工所需的材料、設備等，并保證其質量符合要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。有權要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和協助。在甲方未按照合同約定支付工程款或提供施工條件時，有權暫停施工并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后嚴格按照執行。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任。按照施工圖紙及規范要求采購和使用合格的建筑材料、構配件和設備，并提供產品質量證明文件。定期向甲方報告工程進度情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在工程竣工后，按照相關規定提交竣工資料，并負責工程的保修工作。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.工程竣工，經相關部門驗收合格且乙方提交竣工資料后，支付至工程款的[x]%，即人民幣[x]元。7.剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失；因乙方原因導致工程延誤的，由乙方承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非雙方原因導致工程延誤的，工期順延，雙方互不承擔責任。3.乙方應根據工程實際進度合理安排施工人員和施工設備，確保工程按時完工。如因乙方自身原因未能按時完工，乙方應采取積極有效的措施加快施工進度，盡量減少對甲方造成的影響。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程質量保修期限按照國家相關規定執行，在保修期內，乙方應承擔因工程質量問題引起的維修責任，如因乙方原因導致的質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的質量標準、施工規范、工期等要求進行施工的，應承擔違約責任，負責無償整改直至達到合同要求，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總價款的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___