購房平房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱"該平房"），乙方愿意購買該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方或地物名稱]，南至[相鄰方或地物名稱]，西至[相鄰方或地物名稱]，北至[相鄰方或地物名稱]。2.平房面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該平房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.平房結構及附屬設施：平房結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋主體建筑質量良好，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如獨立衛生間、廚房、儲物間、院子、水井、電表、水表等]，附屬設施均能正常使用。4.平房產權狀況：甲方保證該平房具有合法的產權，產權證書編號為[具體證書編號]，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，如抵押、查封等。該平房未被列入拆遷范圍，且在本合同簽訂后至辦理產權過戶手續期間，不會因任何原因導致產權狀況發生不利變化。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的平房產權證明文件及相關資料，保證該平房的產權清晰、合法，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。按照合同約定的時間、地點和方式，將該平房及其附屬設施交付給乙方，并保證交付的平房符合本合同約定的狀態。在平房交付前，負責處理該平房所涉及的水、電、氣、物業等相關費用的結算，確保乙方接收后無需承擔交付前的任何欠費。協助乙方辦理該平房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。過戶費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔，其中[明確甲方承擔的過戶費用項目，如契稅等]由甲方承擔，[明確乙方承擔的過戶費用項目，如印花稅等]由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付該平房及其附屬設施。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理該平房的產權過戶手續。對該平房及其附屬設施進行查驗，如發現存在不符合合同約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收該平房及其附屬設施時，應當按照合同約定進行查驗，并在驗收合格后簽署接收確認文件。承擔辦理產權過戶手續過程中按照法律法規規定應由乙方承擔的費用。在使用該平房過程中，應當遵守法律法規及相關管理規定，不得擅自改變平房的結構和用途，不得損害公共利益和相鄰方的合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該平房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金的作用按照《民法典》第五百八十七條規定執行，即債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款與定金之和為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該平房產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內支付給甲方。乙方應通過銀行轉賬的方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、平房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款及定金后[x]個工作日內，將該平房及其附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付地點：該平房所在地，即[具體地址]。3.交付標準：甲方交付的平房應符合本合同約定的狀態，包括但不限于房屋結構完整、附屬設施齊全且能正常使用、水電氣等設施已接通并能正常供應、衛生清潔等。乙方有權對交付的平房及其附屬設施進行全面查驗，如發現存在質量問題或不符合合同約定的情況，乙方應在交付后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改或修復，直至符合合同約定的標準。整改或修復期間不計入交付時間。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該平房的產權過戶手續。如因一方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續的，應按照合同約定承擔違約責任。2.過戶手續辦理：辦理產權過戶手續過程中，雙方應按照不動產登記機構的要求提供真實、準確、完整的文件和資料，并積極配合辦理相關手續。甲方應確保提供的文件和資料符合法律法規及不動產登記機構的要求，如因甲方提供的文件和資料不真實、不準確或不完整導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和標準交付該平房及其附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的平房產權存在糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該平房的產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失（如裝修費用、購房稅費等）以及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該平房及其附屬設施后，擅自改變平房的結構和用途，或因乙方使用不當導致平房及其附屬設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權自行采取措施恢復原狀或進行維修，費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于雙方的身份證復印件、平房產權證明文件、平房現狀照片等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）