以房抵債過戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（債務人）：_________________________

乙方（債權人）：_________________________

鑒于甲方因債務問題，同意以其名下房產抵償債務，乙方同意接受該房產作為債務清償，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵債房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產產權證號：_________________________

3.房產建筑面積：_________________________平方米

4.房產用途：_________________________

5.房產證載權利人：_________________________

二、債務情況

1.債務本金：_________________________元

2.債務利息：_________________________元

3.剩余債務期限：_________________________

三、抵債房產過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。

2.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。

3.乙方應于收到房產過戶手續齊全后____個工作日內，向甲方支付抵債房產的評估價值。

4.房產過戶過程中產生的稅費由甲方承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間過戶房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應過戶房產價值的萬分之五。

2.乙方未按約定時間支付抵債房產的評估價值的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的萬分之五。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.評估報告

3.其他相關證明材料

甲方（債務人）：_________________________

乙方（債權人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（債務人）：_________________________

乙方（債權人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方因債務問題，同意以其名下房產抵償債務，乙方同意接受該房產作為債務清償。為確保甲方的債務履行及房產過戶的順利進行，丙方愿意作為擔保方提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵債房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產產權證號：_________________________

3.房產建筑面積：_________________________平方米

4.房產用途：_________________________

5.房產證載權利人：_________________________

二、債務情況

1.債務本金：_________________________元

2.債務利息：_________________________元

3.剩余債務期限：_________________________

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保金額為_________________________元。

2.若甲方未按約定履行債務，丙方應在接到乙方通知后____個工作日內，承擔代償責任。

3.丙方代償后，有權向甲方追償。

四、抵債房產過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。

2.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。

3.乙方應于收到房產過戶手續齊全后____個工作日內，向甲方支付抵債房產的評估價值。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在收到房產過戶手續齊全后____個工作日內支付抵債房產的評估價值。

2.甲方有權要求丙方在接到乙方通知后____個工作日內承擔代償責任。

3.甲方有權要求乙方在丙方代償后向其支付代償金額。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付抵債房產的評估價值的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的萬分之五。

2.乙方未在丙方代償后向甲方支付代償金額的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的萬分之五。

3.乙方不得擅自處置或抵押甲方提供的房產。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.評估報告

3.其他相關證明材料

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面的權益保障。通過丙方的擔保責任，甲方在債務履行及房產過戶過程中擁有了更多的權利和保障。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步確保了甲方的權益不受損害。本合同旨在平衡各方利益，確保甲方權益為主導，實現債務清償和房產過戶的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（債務人）：_________________________

乙方（債權人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方因資金周轉困難，同意將其名下房產抵押給乙方以獲得貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意作為擔保方提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產產權證號：_________________________

3.房產建筑面積：_________________________平方米

4.房產用途：_________________________

5.房產證載權利人：_________________________

二、貸款情況

1.貸款本金：_________________________元

2.貸款利率：_________________________

3.貸款期限：_________________________

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額為_________________________元。

2.若甲方未按約定償還貸款，丙方應在接到乙方通知后____個工作日內，承擔代償責任。

3.丙方代償后，有權向甲方追償。

四、貸款發放

1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將貸款本金支付至甲方賬戶。

2.甲方收到貸款后，應按約定用途使用貸款。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

2.乙方有權要求丙方在甲方違約時承擔代償責任。

3.乙方有權在甲方違約時，優先處置抵押房產以實現債權。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定償還貸款本金的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應償還金額的萬分之五。

2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即停止使用并追回已使用部分。

3.甲方不得擅自處置或抵押抵押房產。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.貸款評估報告

3.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于確保其債權的實現和貸款的安全。通過丙方的擔保，乙方在甲方違約時能夠得到保障，同時，乙方有權優先處置抵押房產，保障其債權不受損失。