上海工業廠房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于上海市__________區的工業廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于上海市__________區，具體地址為__________。

1.2廠房占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3廠房產權歸甲方所有，具有合法的出租權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于__________行業生產、加工、倉儲等合法用途。

4.2乙方不得擅自改變廠房結構、用途，如需改變，應事先征得甲方同意，并辦理相關手續。

五、租賃雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）向乙方提供合法、安全的廠房；

（2）負責廠房的維修、保養；

（3）對乙方在租賃期間產生的噪音、氣味等污染問題進行監督、管理；

（4）在租賃期滿或合同解除時，收回廠房。

5.2乙方權利義務：

（1）按約定支付租金；

（2）愛護廠房，合理使用；

（3）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變；

（4）租賃期滿或合同解除時，將廠房恢復原狀。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供合法、安全的廠房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.廠房產權證明文件；

2.廠房租賃合同；

3.乙方營業執照；

4.乙方法定代表人身份證明；

5.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于上海市__________區的工業廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關配套服務事宜，達成如下協議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于上海市__________區，具體地址為__________。

1.2廠房占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3廠房產權歸甲方所有，具有合法的出租權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方配套服務

4.1丙方負責為乙方提供以下配套服務：

（1）設備安裝與維護；

（2）原材料供應與物流服務；

（3）廢水、廢氣處理；

（4）消防、安防等安全保障。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應按照約定提供服務，保證服務質量，如因丙方原因導致服務質量下降，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

5.2丙方有權根據市場情況調整服務價格，但應提前通知甲方及乙方。

5.3丙方有權在乙方違約時，暫停或終止對乙方的服務。

六、甲方權益保障

6.1甲方對廠房擁有絕對的管理權和處置權，乙方無權干涉。

6.2甲方有權要求乙方按照約定用途使用廠房，不得擅自改變。

6.3甲方有權對乙方的經營情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定，甲方有權采取措施予以糾正。

七、乙方責任與權利

7.1乙方應按照約定支付租金，如有逾期，甲方有權要求乙方支付滯納金。

7.2乙方應合理使用廠房，愛護公共設施，不得損壞。

7.3乙方有權根據自身業務需求調整生產流程，但應提前通知甲方及丙方。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3丙方未按約定提供服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償乙方的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供全面的生產配套服務，提高乙方生產效率，降低成本。同時，甲方通過引入第三方，實現對乙方生產過程的嚴格監管，保障自身權益。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在租賃過程中始終處于有利地位，為甲方帶來穩定的經濟效益和社會效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于上海市__________區的商業物業（以下簡稱“物業”）出租給乙方使用，并由丁方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業位于上海市__________區，具體地址為__________。

1.2物業占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。

1.3物業產權歸甲方所有，具有合法的出租權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丁方物業管理服務

4.1丁方負責為乙方提供以下物業管理服務：

（1）物業的日常維護與管理；

（2）公共區域清潔、綠化；

（3）安全保障服務；

（4）客戶服務與投訴處理。

五、丁方責任與權利

5.1丁方應按照約定提供服務，保證服務質量，如因丁方原因導致服務質量下降，乙方有權要求丁方承擔違約責任。

5.2丁方有權根據市場情況調整服務價格，但應提前通知甲方及乙方。

5.3丁方有權在乙方違約時，暫停或終止對乙方的服務。

六、乙方權益保障

6.1乙方對物業擁有使用權，甲方應保證物業的完好狀態，如發現物業存在影響乙方正常使用的問題，乙方有權要求甲方修復。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養服務。

6.3乙方有權要求甲方對物業進行必要的改造和升級，以適應乙方業務發展需要。

七、甲方責任與權利

7.1甲方應按照約定提供物業，保證物業的合法出租權。

7.2甲方有權要求乙方按照約定用途使用物業，不得擅自改變。

7.3甲方有權對乙方在物業內的經營活動進行監督，確保乙方遵守相關法律法規。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3甲方未按約定提供物業或未履行維修保養義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為承租方在物業使用過程中的權益得到充分保障，包括物業質