2025年房地產市場交易合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日由以下雙方在中華人民共和國市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房地產出售給乙方，乙方愿意購買甲方所述房地產，雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況甲方同意出售的房地產如下：房地產地址：房地產權證號：建筑面積：平方米（以房地產權證記載為準）土地使用權取得方式：（劃撥/出讓）房地產用途：（住宅/商業/其他）房地產現狀：（空置/出租/抵押）第二條成交價格雙方同意該房地產的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：乙方于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）至甲方指定賬戶。余款人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）由乙方申請銀行貸款支付，貸款部分由銀行直接支付至甲方賬戶，具體時間以銀行放款時間為準。甲方指定收款賬戶：戶名：開戶行：賬號：第四條房地產的交付甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方，交付時應提供以下文件：（1）房地產權證；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證；（4）其他相關證明文件。房地產交付前，甲方應結清該房地產在交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、維修基金等。房地產交付后，乙方應及時辦理相關接收手續，雙方簽字確認視為交付完成。第五條權屬轉移登記雙方應于房地產交付后日內向相關部門申請辦理不動產權轉移登記手續。辦理不動產權轉移登記所需的一切費用由雙方按照國家規定各自承擔，其中包含但不限于契稅、增值稅、印花稅、評估費等。甲方應協助乙方完成不動產權轉移登記手續，若因甲方原因導致無法按時辦理，甲方應承擔相應責任。第六條雙方的權利和義務甲方保證對該房地產擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵或債務糾紛，并有權將其出售。乙方保證其支付的購房款來源合法，并按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在辦理不動產權轉移登記前，若該房地產被司法機關查封、凍結或發生其他權利限制情形，甲方應立即通知乙方，并采取措施解除相關限制。在房地產交付前，若該房地產發生毀損、滅失或其他無法交付的情形，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方造成的損失。房地產交付后，該房地產的所有風險責任由乙方承擔。第七條違約責任若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。若甲方未按本合同約定的時間交付房地產或辦理不動產權轉移登記手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。若因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得不動產權證，甲方應向乙方支付總購房款的%作為違約金，并賠償造成的其他損失。第八條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致可解除或變更。若一方根本違約，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第九條爭議解決因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字