2025房產交易出售合同協議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）市區簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（買受方）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方為位于中國市區路號的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1該房產的詳細信息如下：坐落位置：市區路號房產證號：建筑面積：平方米使用性質：（如：住宅、商業、辦公等）設計用途：（如：成套住宅、單身宿舍、其他）權利類型：（如：國有建設用地使用權及房屋所有權）1.2該房產的土地使用權證號為：。1.3該房產的共有情況：（如：單獨所有、共同所有，若有共有權人，需明確共有權人姓名及身份號碼）。1.4該房產是否存在抵押、查封、租賃或其他權利限制：。如存在，甲方應如實告知并確保在本合同簽訂后日內解除相關權利限制，以確保該房產能夠順利過戶至乙方名下。第二條交易價格及支付方式2.1雙方協商一致，同意該房產的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格為甲方凈得價，乙方需支付的全部款項包括但不限于房價款、契稅、評估費、交易服務費等。2.2乙方應按照以下方式支付房價款：（1）定金支付：乙方于本合同簽訂當日支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金可沖抵首期房價款。（2）首期房價款：乙方應于年月日前支付首期房價款人民幣元整（大寫：元整），支付至甲方指定賬戶或雙方確認的第三方監管賬戶。（3）剩余房價款：乙方應于年月日前支付剩余房價款人民幣元整（大寫：元整），支付方式為（如：銀行轉賬、支票、現金等）。2.3甲方收取房價款后，應向乙方提供相應的收款憑證，并于收到全部房價款后日內完成該房產的權屬轉移登記手續。第三條交易時間及過戶手續3.1雙方同意，甲方應于年月日前將該房產交付給乙方。交付以乙方實際接管房產為標志，甲方應確保房產處于可正常使用狀態，并向乙方移交房產的鑰匙及相關物品（如有）。3.2甲方應于年月日前，協助乙方辦理該房產的權屬轉移登記手續，包括但不限于提交房產證、身份明、婚姻狀況證明、稅票及相關材料，配合乙方完成權屬過戶。3.3該房產的權屬轉移登記費用由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。土地使用權證的過戶費用由方承擔。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方保證對該房產擁有完整的處分權，不存在任何權利瑕疵或債務糾紛，如因甲方原因導致房產無法過戶或引發任何糾紛，甲方應承擔全部責任并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶及交付手續。（3）甲方不得在本合同簽訂后以任何理由拒絕履行合同義務或要求增加房價款。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款，并承擔相應稅費。（2）乙方應按照約定的時間接收房產，并配合甲方完成房產交付及過戶手續。（3）乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務或要求減少房價款。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，未能按時交付房產或辦理過戶手續，或因甲方原因導致房產無法過戶，則視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償乙方遭受的全部損失（包括但不限于預期利益損失、律師費、訴訟費等）。5.2若乙方違反本合同約定，未能按時支付房價款或拒絕履行合同義務，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，已支付的定金不予退還，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償甲方遭受的全部損失（包括但不限于中介服務費、律師費、訴訟費等）。5.3若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協商解決，任何一方不得要求賠償。第六條不可抗力6.1本合同所述的“不可抗力”是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政府行為（如征收、征用）等。6.2若因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，則雙方應協商一致，變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月