《2025年簽訂租賃合同的十大注意事項(xiàng)》一、明確租賃雙方的基本信息在簽訂租賃合同之前，需要明確租賃雙方的基本信息，包括出租人和承租人的姓名或名稱、身份號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式以及地址等。這些信息應(yīng)當(dāng)在合同中如實(shí)填寫，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠準(zhǔn)確識(shí)別各方主體，確保合同的法律效力。出租人應(yīng)確保其對(duì)leasedproperty具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，而承租人則需提供真實(shí)的身份明材料，以證明其具備簽訂合同的資格。二、詳細(xì)描述租賃物的狀況和范圍租賃合同中的租賃物應(yīng)明確具體，包括租賃物的名稱、位置、面積、用途等。特別是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)租賃，如房屋租賃，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)描述，避免因信息不明確而引發(fā)糾紛。還應(yīng)明確租賃物的使用范圍，例如是否允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或轉(zhuǎn)租等，以確保雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)清晰無(wú)誤。三、租金及支付方式的約定租金是租賃合同中的核心條款之一。雙方應(yīng)明確約定租金的數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間以及支付周期（如每月支付一次）。租金數(shù)額應(yīng)當(dāng)合理，并符合市場(chǎng)價(jià)格水平。合同中還應(yīng)明確租金的支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及支付的具體日期（如每月10日前支付）。還應(yīng)約定租金調(diào)整的方式和標(biāo)準(zhǔn)，例如根據(jù)市場(chǎng)情況每年調(diào)整一定比例，或者在特定條件下調(diào)整租金。四、押金的收取與退還押金是承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額。合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額、用途以及退還方式。通常，押金應(yīng)與租金數(shù)額相當(dāng)，但不得超過(guò)一個(gè)月的租金。押金的用途應(yīng)僅限于擔(dān)保承租人履行合同義務(wù)，例如支付租金逾期、損壞租賃物等。合同中還需明確押金的退還條件和時(shí)間，例如在租賃期滿且承租人無(wú)違約行為后，出租人應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)全額退還押金。五、租賃期限及續(xù)租條款租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定租賃期限，包括起租日期和終止日期。租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通常不得超過(guò)二十年。合同中還應(yīng)約定租賃期滿后的續(xù)租條款，例如承租人是否享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)、續(xù)租的條件和程序等。續(xù)租條款應(yīng)盡量明確，避免因雙方對(duì)續(xù)租條件的理解不一致而引發(fā)爭(zhēng)議。六、租賃物的使用與維護(hù)責(zé)任租賃合同中應(yīng)明確租賃物的使用范圍和限制，例如是否允許承租人用于商業(yè)用途、是否允許飼養(yǎng)寵物等。還應(yīng)約定租賃物的維護(hù)責(zé)任，明確出租人和承租人在租賃期間的維修義務(wù)。例如，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，而承租人則應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。合同中還應(yīng)明確因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞時(shí)的賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租條款的約定轉(zhuǎn)租條款是租賃合同中常見的內(nèi)容之一。合同中應(yīng)明確是否允許承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如果允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)約定轉(zhuǎn)租的條件和程序，例如需經(jīng)出租人書面同意、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限等。如果不允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)明確約定禁止轉(zhuǎn)租，并規(guī)定違約責(zé)任，以防止承租人未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租。八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任是保障合同履行的重要條款。合同中應(yīng)明確約定雙方在履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。例如，承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；出租人未按約定交付租賃物的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同中還應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，例如通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。九、其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃合同中應(yīng)明確約定租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式，例如物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。這些費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的用途和雙方的約定進(jìn)行合理分配。例如，如果是房屋租賃，通常由承租人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，而出租人則承擔(dān)供暖費(fèi)或維修費(fèi)用等。合同中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，并明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。十、終止條款及合同生效條件租賃合同應(yīng)明確約定合同的終止條件和程序，例如租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同終止等。合同中還需明確合同生效的條件和方式，例如雙方簽字或蓋章后生效、需公證后生效等。終止條款應(yīng)盡量具體，避免因合同到期后雙方對(duì)終止程序的理解不一致而產(chǎn)生爭(zhēng)議。簽訂地點(diǎn)及日期本合同于年月日簽訂于