不動(dòng)產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本格式第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方為取得乙方提供的借款，愿意以其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受該抵押物作為借款的擔(dān)保。

二、本合同項(xiàng)下抵押物為甲方所有的________________________（房產(chǎn)類型），位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________。

三、甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方接受該抵押物作為借款擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物價(jià)值

1.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。

第二條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

2.1甲方應(yīng)將抵押物所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方保管，乙方在抵押期間有權(quán)占有、使用、收益抵押物，但不得擅自處分抵押物。

第三條抵押物保管

3.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出租、抵押、出售或進(jìn)行其他處分。

第四條抵押物轉(zhuǎn)讓限制

4.1在抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。

第五條抵押物評(píng)估

5.1在本合同履行期間，如因抵押物價(jià)值變動(dòng)等原因需要重新評(píng)估抵押物價(jià)值的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

第六條抵押物的處置

6.1甲方逾期未償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方為取得乙方提供的借款，愿意以其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受該抵押物作為借款的擔(dān)保。

二、丙方為保證甲乙雙方合同的履行，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、本合同項(xiàng)下抵押物為甲方所有的________________________（房產(chǎn)類型），位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________。

第一條抵押物價(jià)值及評(píng)估

1.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。

1.2抵押物價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。

第二條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

2.1甲方應(yīng)將抵押物所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方保管，乙方在抵押期間有權(quán)占有、使用、收益抵押物，但不得擅自處分抵押物。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得要求乙方處分抵押物。

第三條抵押物保管

3.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出租、抵押、出售或進(jìn)行其他處分。

3.2丙方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供抵押物的保管情況，乙方應(yīng)予以配合。

第四條抵押物轉(zhuǎn)讓限制

4.1在抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。

4.2未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得同意甲方轉(zhuǎn)讓抵押物。

第五條抵押物評(píng)估及價(jià)值變動(dòng)

5.1在本合同履行期間，如因抵押物價(jià)值變動(dòng)等原因需要重新評(píng)估抵押物價(jià)值的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

5.2評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的調(diào)整依據(jù)，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。

第六條抵押物的處置

6.1甲方逾期未償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在處分抵押物前通知其，并有權(quán)參與抵押物的處置過程。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.3丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方提供額外的安全保障，確保甲乙雙方合同的履行。丙方作為擔(dān)保人，其責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)，有助于提高甲方的信用度，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定抵押物、限制乙方處分抵押物等條款，保障了自身的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過引入丙方作為擔(dān)保人，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的履行保障，降低了借款風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保借款的順利實(shí)現(xiàn)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

甲方（貸款人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、乙方為滿足資金需求，向甲方申請(qǐng)貸款，愿意以其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，甲方同意接受該抵押物作為貸款的擔(dān)保。

二、丙方為保證貸款合同的履行，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、本合同項(xiàng)下抵押物為乙方所有的________________________（房產(chǎn)類型），位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________。

第一條抵押物價(jià)值及評(píng)估

1.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。

1.2抵押物價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。

第二條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

2.1乙方同意將抵押物抵押給甲方，甲方在貸款期間有權(quán)占有、使用、收益抵押物，但不得擅自處分抵押物。

2.2未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得同意乙方轉(zhuǎn)讓抵押物。

第三條抵押物保管

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、抵押、出售或進(jìn)行其他處分。

3.2丙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供抵押物的保管情況，甲方應(yīng)予以配合。

第四條抵押物轉(zhuǎn)讓限制

4.1在貸款期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。

4.2未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得同意乙方轉(zhuǎn)讓抵押物。

第五條抵押物評(píng)估及價(jià)值變動(dòng)

5.1在本合同履行期間，如因抵押物價(jià)值變動(dòng)等原因需要重新評(píng)估抵押物價(jià)值的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

5.2評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的調(diào)整依據(jù)，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。

第六條抵押物的處置

6.1乙方逾期未償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在處分抵押物前通知其，并有權(quán)參與抵押物的處置過程。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2甲方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.3丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.貸款合同；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定抵押物、限制甲方處分抵押物