共同投資房產(chǎn)公證合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信合作的原則，就共同投資房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、共同投資房產(chǎn)的基本情況

1.1本合同所指共同投資的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2房產(chǎn)總面積為__________平方米，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。

1.3雙方共同投資購買的房產(chǎn)，所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

二、投資款項及支付方式

2.1甲方出資__________元，乙方出資__________元，共計__________元。

2.2甲方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付其出資款項；乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付其出資款項。

2.3出資款項的支付方式為：現(xiàn)金支付。

三、共同投資房產(chǎn)的管理及使用

3.1甲方和乙方共同對共同投資的房產(chǎn)進行管理，包括但不限于：房屋的維修、保養(yǎng)、租賃等。

3.2甲方和乙方共同決定共同投資房產(chǎn)的使用方式，任何一方不得單方面改變房產(chǎn)的使用方式。

3.3房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，甲方和乙方按照出資比例進行分配。

四、共同投資房產(chǎn)的處分

4.1未經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，任何一方不得擅自處分共同投資房產(chǎn)。

4.2甲方和乙方共同決定對共同投資房產(chǎn)的處分方式，包括但不限于：出售、抵押等。

五、違約責任

5.1任何一方未按本合同約定支付出資款項的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

5.2任何一方擅自改變房產(chǎn)使用方式的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。

5.3任何一方擅自處分共同投資房產(chǎn)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。

六、爭議解決

6.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向共同投資的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復印件

8.2甲方出資證明

8.3乙方出資證明

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠信合作的原則，就共同投資房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、共同投資房產(chǎn)的基本情況

1.1本合同所指共同投資的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2房產(chǎn)總面積為__________平方米，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元，丙方出資__________元。

1.3甲方、乙方、丙方共同投資購買的房產(chǎn)，所有權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。

二、投資款項及支付方式

2.1甲方出資__________元，乙方出資__________元，丙方出資__________元，共計__________元。

2.2甲方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付其出資款項；乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付其出資款項；丙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付其出資款項。

2.3出資款項的支付方式為：現(xiàn)金支付。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方對共同投資房產(chǎn)享有最高決策權(quán)，包括但不限于：房產(chǎn)的使用、維修、保養(yǎng)、租賃等。

3.2甲方對共同投資房產(chǎn)的收益享有優(yōu)先權(quán)，收益分配比例按照甲方出資比例確定。

3.3甲方在共同投資房產(chǎn)的處分權(quán)上享有優(yōu)先權(quán)，處分決策需經(jīng)甲方同意后方可實施。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方作為投資方，應(yīng)按照本合同約定履行出資義務(wù)，不得擅自撤資或要求提前返還出資。

4.2丙方享有共同投資房產(chǎn)的收益權(quán)，收益分配比例按照丙方出資比例確定。

4.3丙方在共同投資房產(chǎn)的管理上享有參與權(quán)，但不得干預甲方的最高決策權(quán)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付出資款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

5.2乙方擅自改變房產(chǎn)使用方式的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

5.3乙方擅自處分共同投資房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

5.4乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得單方面要求變更或解除本合同。

六、爭議解決

6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向共同投資的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復印件

8.2甲方出資證明

8.3乙方出資證明

8.4丙方出資證明

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的加入，為甲方提供了更多的資金支持，有利于共同投資房產(chǎn)的順利進行。

9.2丙方的參與，有助于分散投資風險，降低甲方在投資過程中的壓力。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為主導方，通過享有最高決策權(quán)和優(yōu)先權(quán)，確保了其在共同投資房產(chǎn)中的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方的主導地位，有助于提高共同投資房產(chǎn)的運營效率，實現(xiàn)投資收益的最大化。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠信合作的原則，就共同投資商業(yè)項目事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、共同投資商業(yè)項目的基本情況

1.1本合同所指共同投資商業(yè)項目位于__________，項目編號：__________。

1.2項目總投資額為__________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元，丁方出資__________元。

1.3甲方、乙方、丁方共同投資的項目，經(jīng)營管理權(quán)歸乙方，所有權(quán)歸甲方、乙方、丁方共同所有。

二、投資款項及支付方式

2.1甲方出資__________元，乙方出資__________元，丁方出資__________元，共計__________元。

2.2甲方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付其出資款項；乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付其出資款項；丁方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付其出資款項。

2.3出資款項的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方對共同投資商業(yè)項目的經(jīng)營管理享有最高決策權(quán)，包括但不限于：項目的運營策略、日常管理、財務(wù)決策等。

3.2乙方對共同投資商業(yè)項目的收益享有優(yōu)先權(quán)，收益分配比例按照乙方出資比例確定。

3.3乙方在共同投資商業(yè)項目的處分權(quán)上享有優(yōu)先權(quán)，處分決策需經(jīng)乙方同意后方可實施。

四、丁方責任及權(quán)利

4.1丁方作為投資方，應(yīng)按照本合同約定履行出資義務(wù)，不得擅自撤資或要求提前返還出資。

4.2丁方享有共同投資商業(yè)項目的收益權(quán)，收益分配比例按照丁方出資比例確定。

4.3丁方在共同投資商業(yè)項目的經(jīng)營管理上享有參與權(quán)，但不得干預乙方的最高決策權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定支付出資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

5.2甲方擅自改變項目使用方式的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.3甲方擅自處分共同投資商業(yè)項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.4甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得單方面要求變更或解除本合同。

六、爭議解決

6.1甲方、乙方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向共同投資商業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

8.1項目規(guī)劃書

8.2甲方出資證明

8.3乙方出資證明

8.4丁方出資證明

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為主導方，通過享有最高決策權(quán)和優(yōu)先權(quán)，確保了其在共