買方違約房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，土地使用權(quán)類型為__________________________。

3.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為__________________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________________________元購買標(biāo)的房屋。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付乙方房屋首付款人民幣__________________________元。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付乙方房屋尾款人民幣__________________________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________________________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________________%。

2.若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________________________%。

3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為確保交易安全，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，土地使用權(quán)類型為__________________________。

3.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為__________________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________________________元購買標(biāo)的房屋。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付乙方房屋首付款人民幣__________________________元。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付乙方房屋尾款人民幣__________________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

2.丙方應(yīng)在甲方未按本合同約定支付房屋款項(xiàng)時(shí)，在接到甲方通知之日起__________________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和整改。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________________________%。

2.若乙方在標(biāo)的房屋交付前，未提供相關(guān)證明文件或未進(jìn)行必要的維修和整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得在標(biāo)的房屋交付前，擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

六、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按本合同約定支付房屋款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的交付義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。丙方作為擔(dān)保方，在甲方未按合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，從而降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)自身在交易中的話語權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為促成交易，甲方同意引入丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，土地使用權(quán)類型為__________________________。

3.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為__________________________。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。

2.甲方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用人民幣__________________________元，該費(fèi)用于本合同簽訂之日起支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成中介服務(wù)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行談判和簽訂合同。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和實(shí)地考察服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助與甲方就房屋價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行談判。

3.乙方有權(quán)在合同簽訂前對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的檢查和評估。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付定金，以表明購買意愿。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定提供標(biāo)的房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方在交易過程中故意拖延或阻止交易，乙方有權(quán)要求賠償損失。

3.甲方不得在合同簽訂前擅自變更標(biāo)的房屋的用途或結(jié)構(gòu)。

七、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.丙方有權(quán)在交易過程中收取合理的傭金。

3.丙方有權(quán)在交易完成后，要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告

4.中介服務(wù)合同

5.