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文檔簡介
2025年上海房屋租賃合同標準文本本房屋租賃合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于2025年月日在上海簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):名稱:地址:聯系方式:身份號/統一社會信用代碼:承租方(以下簡稱“乙方”):名稱:地址:聯系方式:身份號/統一社會信用代碼:鑒于甲方為房屋的合法所有權人,乙方希望通過租賃方式獲得該房屋的使用權,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就房屋租賃事宜達成如下協議:第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區路弄號室(以下簡稱“該房屋”),建筑面積為平方米。該房屋的產權證編號為,土地證編號為。第二條租賃期限租賃期限為年,自2025年月日起至2025年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準:每月人民幣元(大寫:)。3.2租金支付方式:乙方應于每月日前以方式支付租金至甲方指定賬戶,賬戶信息如下:開戶銀行:賬戶名稱:銀行賬號:第四條押金及押金管理制度4.1乙方向甲方支付押金人民幣元(大寫:)。4.2押金用于抵扣乙方應承擔的費用及可能發生的損壞賠償。租賃期滿后,若乙方無違約行為且房屋及設施完好無損,甲方應全額退還押金(不計利息)。第五條雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務:5.1.1甲方應確保該房屋產權清晰,無權利瑕疵,并在租賃期間內不得將該房屋出租給第三方。5.1.2甲方應按合同約定向乙方提供該房屋及其附屬設施,且在租賃期間內不降低房屋的使用條件。5.1.3甲方有權進入該房屋進行檢查、維修,但應提前日書面通知乙方,且不得影響乙方的正常生活。5.2乙方權利與義務:5.2.1乙方應按合同約定支付租金及押金,并按時繳納相關費用,包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等。5.2.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構或用途,不得進行非法活動。5.2.3乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方,特殊情況需經甲方書面同意。第六條房屋使用與維修責任6.1日常維修:租賃期間內,因乙方使用不當導致的損壞,乙方應承擔維修費用;因自然老化或不可抗力導致的損壞,由甲方承擔維修費用。6.2甲方應在接到乙方維修請求后日內進行維修,否則乙方有權自行維修,費用由甲方承擔。第七條合同的變更與解除7.1變更:如需變更本合同條款,雙方應協商一致并簽署書面補充協議。7.2解除:7.2.1經雙方協商一致,可提前解除合同。7.2.2如甲方無故提前收回房屋或乙方無故拒付租金,雙方均有權解除合同。7.2.3若乙方違反本合同約定的義務,且在收到甲方書面通知后日內未改正,甲方有權解除合同并扣除相應押金。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,需按應付租金的%向甲方支付違約金。8.2乙方擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋及設施的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。8.3甲方違反本合同約定提前收回房屋的,應向乙方支付相當于個月租金的違約金,并退回押金。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可協商達成補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發生爭議的,雙方應友好協商解決;協商不成的,可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份,甲乙雙方各執份,具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):簽署日期:2025年月日乙方(簽字/蓋章):簽署日期:2025年
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