小區(qū)物業(yè)裝修服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議簽訂1.1本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.3乙方（業(yè)主方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)裝修服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保證裝修活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。2.2甲方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成合法裝修，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔，保障業(yè)主利益。第三條服務(wù)范圍3.1甲方為乙方提供的裝修服務(wù)包括但不限于：3.1.1提供裝修咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助辦理裝修申請(qǐng)、審批手續(xù)；3.1.3監(jiān)督裝修過(guò)程中的施工質(zhì)量；3.1.4對(duì)裝修垃圾進(jìn)行及時(shí)清運(yùn)；3.1.5對(duì)裝修期間的噪音、粉塵等影響進(jìn)行控制；3.1.6對(duì)裝修結(jié)束后的驗(yàn)收工作。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付裝修服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：4.2.1咨詢服務(wù)費(fèi)；4.2.2審批手續(xù)費(fèi)；4.2.3現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督費(fèi)；4.2.4垃圾清運(yùn)費(fèi)；4.2.5其他相關(guān)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第二章裝修申請(qǐng)與審批第六條裝修申請(qǐng)6.1乙方需在裝修前向甲方提交裝修申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于：6.1.1業(yè)主身份證明；6.1.2裝修方案；6.1.3裝修時(shí)間；6.1.4其他相關(guān)材料。第七條裝修審批7.1甲方在收到乙方提交的完整裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。7.2審批通過(guò)的，甲方將發(fā)放裝修許可證；審批未通過(guò)的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方并說(shuō)明理由。第八條裝修變更8.1乙方在裝修過(guò)程中如需變更裝修方案，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2甲方在收到乙方變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第九條裝修驗(yàn)收9.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。9.2自檢合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收合格，甲方出具驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方整改，整改后重新驗(yàn)收。第三章裝修過(guò)程中的管理與監(jiān)督第十條施工管理10.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)，保證裝修質(zhì)量。10.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十一條現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督11.1甲方應(yīng)派專業(yè)人員對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲方監(jiān)督人員有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。第十二條噪音與粉塵控制12.1乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)采取措施，控制噪音和粉塵排放，減少對(duì)他人生活的影響。12.2甲方有權(quán)對(duì)裝修噪音和粉塵進(jìn)行檢測(cè)，如超標(biāo)，乙方應(yīng)立即采取措施整改。第四章裝修垃圾處理第十三條垃圾清運(yùn)13.1乙方應(yīng)將裝修垃圾按照規(guī)定分類放置，不得隨意堆放。13.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)裝修垃圾進(jìn)行定期清運(yùn)，乙方應(yīng)予以配合。第十四條垃圾處理費(fèi)用14.1垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。14.2垃圾處理費(fèi)用應(yīng)納入裝修服務(wù)費(fèi)用中。第五章違約責(zé)任第十五條甲方違約責(zé)任15.1甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。15.2甲方未按約定完成審批或驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條乙方違約責(zé)任16.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。16.2乙方在裝修過(guò)程中違反規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章裝修材料與設(shè)備第十七條材料選用17.1乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)選用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全、環(huán)保、耐用的材料。17.2乙方在選購(gòu)裝修材料時(shí)，應(yīng)保證材料的來(lái)源合法，避免使用假冒偽劣產(chǎn)品。17.3乙方應(yīng)在選購(gòu)材料前，將材料樣品及產(chǎn)品信息報(bào)送甲方審核。第十八條設(shè)備管理18.1乙方在裝修過(guò)程中需要使用的設(shè)備，應(yīng)由甲方提供或由乙方自行提供，并保證設(shè)備的安全功能。18.2乙方在使用設(shè)備期間，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，保證人員安全。第十九條材料驗(yàn)收19.1甲方應(yīng)對(duì)乙方選用的裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。19.2驗(yàn)收不合格的材料，乙方應(yīng)立即停止使用，并負(fù)責(zé)更換或退貨。第七章施工安全與文明施工第二十條施工安全20.1乙方在裝修施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。20.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，提高施工人員的安全意識(shí)。20.3甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)制止。第二十一條文明施工21.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少裝修過(guò)程中的噪音、粉塵等污染。21.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋，避免施工材料、垃圾等散落影響他人。21.3乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理施工垃圾。第八章售后服務(wù)第二十二條保修期22.1裝修工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提供不低于____年的免費(fèi)保修服務(wù)。22.2保修期內(nèi)，因甲方提供的裝修材料或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第二十三條保修范圍23.1保修范圍包括但不限于：23.1.1因裝修材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻面、地面、頂棚等部位損壞；23.1.2因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的電氣、水暖管道損壞；23.1.3其他由甲方原因造成的裝修損壞。第二十四條售后服務(wù)24.1甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的售后服務(wù)電話，方便乙方咨詢和報(bào)修。24.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)乙方需求。第九章物業(yè)管理費(fèi)第二十五條物業(yè)管理費(fèi)繳納25.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。25.2物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于公共區(qū)域的維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。第二十六條滯納金26.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。26.2滯納金應(yīng)按逾期天數(shù)累計(jì)計(jì)算。第十章其他約定第二十七條不可抗力27.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。27.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第二十八條通知方式28.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均可通過(guò)以下方式送達(dá)：28.1.1直接送達(dá)；28.1.2郵寄；28.1.3郵件。第二十九條協(xié)議補(bǔ)充29.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。29.2任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。第十一章附則第三十條協(xié)議生效30.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。30.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十一條協(xié)議解除31.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均可解除協(xié)議：31.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未改正；31.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；31.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第三十二條協(xié)議爭(zhēng)議32.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。32.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件第三十三條附件說(shuō)明33.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：33.1.1裝修方案；33.1.2裝修材料清單；33.1.3施工進(jìn)度表；33.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。第三十四條附件效力34.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。34.2附件與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章合同解除后的處理第三十五條解除后的費(fèi)用結(jié)算35.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。35.2結(jié)算后，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付已發(fā)生的費(fèi)用。第三十六條解除后的資產(chǎn)移交36.1協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將裝修工