多層建筑綜合體租賃協議第一章合同訂立1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯系方式：_____________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯系方式：_____________________1.4合同簽訂地點_________________________1.5合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。第二章租賃物概況2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：_________________________2.1.2租賃物地址：_________________________2.1.3租賃物面積：_________________________（平方米）2.1.4租賃物結構：_________________________2.1.5租賃物用途：_________________________2.2租賃物設施及設備2.2.1設施清單：_________________________2.2.2設備清單：_________________________2.2.3設施設備完好情況：_________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限：_________________________（年）3.4租賃期限的延長3.4.1租賃期限到期前，如雙方同意，租賃期限可延長。3.4.2延長租賃期限的具體事宜，雙方另行協商確定。第四章租金及支付方式4.1租金總額：_________________________（人民幣）4.2租金支付方式：4.2.1乙方應于每月的________日支付當月租金。4.2.2乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據。第五章租賃物的使用與維護5.1使用規則5.1.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。5.1.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規和甲方制定的各項規章制度。5.2維護責任5.2.1租賃期間，租賃物的日常維護保養由乙方負責。5.2.2租賃物如有損壞，乙方應及時修復或賠償。5.2.3乙方應保證租賃物在租賃期間處于良好狀態。5.3租賃物的保險5.3.1乙方應自行投保租賃物的財產保險，并將保險單復印件提交甲方。5.3.2保險金額應不低于租賃物的實際價值。5.4租賃物的變更5.4.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃物的使用方式和用途。5.4.2如因不可抗力等原因導致租賃物無法繼續使用，雙方應協商解決。5.5租賃物的退租5.5.1租賃期滿或雙方協商一致解除本合同后，乙方應在規定時間內將租賃物退還甲方。5.5.2乙方退租時，應保證租賃物無損壞，并按照甲方要求進行清潔。5.6租賃物的檢查5.6.1甲方有權在租賃期間對租賃物進行檢查，保證其符合使用要求。5.6.2甲方進行檢查時，應提前通知乙方。5.7租賃物的使用限制5.7.1乙方在使用租賃物時，不得從事違法活動或危害公共安全的行為。5.7.2乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式轉讓給第三方。第六章租金調整與支付6.1租金調整6.1.1租金在租賃期限內如遇市場波動或政策調整，經雙方協商一致后可進行調整。6.1.2租金調整方案應書面通知乙方，并自調整之日起生效。6.2支付方式6.2.1租金支付應采用銀行轉賬方式，乙方需提前向甲方提供銀行賬戶信息。6.2.2甲方收到租金后，應向乙方開具正規稅務發票。6.3拖欠租金6.3.1若乙方拖欠租金，應自逾期之日起向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的_________%。6.3.2拖欠租金超過_________天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付欠租及滯納金。第七章物業管理與服務7.1物業管理7.1.1甲方負責租賃物及其附屬設施的管理和維護。7.1.2乙方應遵守物業管理規定，配合甲方進行物業管理工作。7.2服務內容7.2.1甲方提供的基本服務包括但不限于：安全保衛、清潔衛生、公共區域維護等。7.2.2甲方可根據乙方需求提供額外的服務，并收取相應費用。7.3服務質量7.3.1甲方應保證提供的服務達到行業標準，如未達到標準，乙方有權要求甲方改善。7.3.2乙方對服務質量不滿時，應向甲方提出書面投訴，甲方應在接到投訴后________天內給予答復。第八章修繕與維護責任8.1租賃物修繕8.1.1租賃物在租賃期間發生正常損耗，乙方負責自行維修或承擔維修費用。8.1.2租賃物發生非乙方責任造成的損壞，維修費用由責任方承擔。8.2維護責任劃分8.2.1甲方負責租賃物的主體結構、共用部位和設施的維修保養。8.2.2乙方負責租賃物的內部裝修、設施設備和個人物品的維護。8.3維修通知8.3.1任何一方發覺租賃物需要維修時，應及時通知對方。8.3.2甲方收到維修通知后，應在________天內進行維修。第九章租賃物保險9.1甲方保險9.1.1甲方應自租賃之日起對租賃物及其附屬設施投保財產保險。9.1.2甲方應在保險合同中明確將乙方列為第一受益人。9.2乙方保險9.2.1乙方應根據租賃物的實際使用情況，自行投保相關保險。9.2.2乙方應在投保時明確將甲方列為受益人。9.3保險理賠9.3.1發生保險后，乙方應及時通知保險公司并配合理賠。9.3.2保險理賠款項應優先用于維修或賠償租賃物的損失。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址、聯系方式變更時，應及時通知對方。10.1.2通知應以書面形式發送，自發出之日起________天內生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任，并可根據實際情況協商解決。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同及保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.4違約責任11.4.1若一方違反保密義務，導致對方商業秘密、技術秘密等遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現以下情況之一，任何一方有權解除本合同：a)乙方嚴重違反本合同約定的使用規則；b)甲方未履行物業管理義務，經乙方書面通知后________天內仍未改善；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1一方解除合同時應提前________天書面通知對方。12.2.2解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。12.3解除后的責任12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，包括但不限于租金支付、租賃物返還等。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1出現以下情況之一，本合同終止：a)租賃期限屆滿；b)雙方協商一致解除合同；c)合同解除。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應按照約定將租賃物返還甲方。13.2.2甲方應在收到租賃物后________天內，對租賃物進行檢查，確認無損壞后，將剩余租金退還乙方。13.3終止后的責任13.3.1合同終止