會計實操文庫1/5文書模板-轉賣房子情況說明尊敬的[說明對象，如房產中介、潛在買家、相關部門等]：您好！現對本人名下位于[房屋具體地址]房產的轉賣情況進行詳細說明，以便您全面了解此次房產交易相關事宜。一、房屋基本信息房屋概況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛，如三室兩廳兩衛]，房屋結構為[磚混結構、框架結構等具體結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，總樓層數為[X]層，朝向為[具體朝向，如朝南、南北通透等]。房屋建成年代為[建成年份]，小區環境優美，周邊配套設施完善。配套設施：小區內配備有停車位，滿足業主日常停車需求。同時，設有綠化景觀帶、休閑健身區域等，為居民提供舒適的生活環境。周邊交通便利，臨近[公交站點名稱/地鐵站名稱]，多條公交線路經過，方便出行。教育資源豐富，附近有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等優質學校。商業配套齊全，周邊有[商場名稱]、超市、菜市場等，滿足日常生活購物需求。醫療設施方面，距離[醫院名稱]較近，為居民健康提供保障。二、轉賣原因工作變動因素：因本人工作調動，新工作地點距離現居住房屋較遠，每日通勤時間過長，嚴重影響生活質量與工作效率。為了能夠更便捷地工作與生活，經過慎重考慮，決定轉賣現居住房屋，在新工作地點附近購置房產。例如，新工作地點位于城市的另一區域，通勤距離長達[X]公里，每天花費在通勤上的時間超過[X]小時，長期下來身心俱疲，因此希望通過更換居住地點解決這一問題。家庭規劃調整：隨著家庭人口結構的變化，現居住房屋的空間布局已無法滿足家庭生活需求。如家中老人搬來同住，需要更大的居住空間；或者因家中孩子逐漸長大，需要獨立的學習與生活空間等。經綜合評估，認為轉賣現有房屋，購置一套更符合家庭需求的房產是較為合適的選擇。三、房屋交易過程房產評估：在決定轉賣房屋后，首先聯系了專業的房產評估機構對房屋進行評估。評估機構根據房屋的地理位置、建筑面積、戶型結構、裝修情況、周邊配套設施以及當前房地產市場行情等多方面因素，對房屋進行了全面評估，最終給出的評估價格為[X]元。委托中介與信息發布：為了更高效地找到合適買家，選擇委托[房產中介公司名稱]進行房屋銷售。與中介公司簽訂了委托銷售協議，明確了雙方的權利與義務。中介公司在其官方網站、線下門店以及各大房產交易平臺上發布了房屋銷售信息，包括房屋基本信息、戶型圖、室內外照片等，吸引了眾多潛在買家的關注。買家洽談與簽約：在信息發布后，陸續有多位潛在買家聯系看房。經過與不同買家的溝通與洽談，最終與[買家姓名]達成交易意向。雙方就房屋價格、付款方式、交房時間等關鍵交易條款進行了深入協商，并簽訂了《房屋買賣合同》。合同約定房屋成交價格為[X]元，買家采用[具體付款方式，如一次性付款、銀行貸款付款等]支付房款。付款方式若為銀行貸款付款，買家需在合同簽訂后的[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請材料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續；若為一次性付款，買家需在合同約定的時間內一次性支付全部房款。交房時間定于[具體交房日期]，在買家支付完房款后，本人將按照合同約定及時交付房屋。四、房屋交易影響個人生活影響：轉賣房屋后，本人將結束現有的居住生活狀態，開啟在新工作地點或更適合家庭居住區域的新生活。新的居住環境將為工作和生活帶來更多便利，有助于提升生活質量，也為家庭的進一步發展提供更好的條件。市場交易影響：此次房屋轉賣作為房地產市場交易活動的一部分，在一定程度上反映了當地房地產市場的供需情況。房屋的順利交易，為房產中介公司帶來了業務收入，也為潛在買家提供了合適的居住選擇。同時，此次交易價格及交易過程中的相關情況，可能會對周邊類似房屋的市場價格和交易活躍度產生一定的參考影響。五、后續事項安排產權過戶辦理：在買家按照合同約定支付完房款后，將與買家一同前往當地房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。按照相關規定，準備好所需的材料，包括身份證、戶口本、房產證、房屋買賣合同等，積極配合辦理過戶手續，確保房屋產權順利轉移至買家名下。預計在[預計辦理完成產權過戶的時間]內完成產權過戶辦理。房屋交付與交接：在產權過戶手續辦理完成后，按照合同約定的交房時間，將房屋正式交付給買家。在交付前，對房屋進行全面清理，確保房屋內物品已全部搬離，房屋保持整潔狀態。同時，與買家一起對房屋內的設施設備進行檢查與交接，包括水電燃氣表讀數記錄、家電家具使用情況確認等，確保房屋設施設備正常運行，順利完成房屋交接工