商鋪委托租賃管理合同模板本?一、合同雙方委托方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________受托方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________二、委托事項甲方將其擁有的位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）委托給乙方進行租賃及相關管理活動。三、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解商鋪租賃及管理情況，要求乙方定期提供相關報告。對乙方的管理活動進行監督，提出合理的意見和建議。在委托期限內，有權按照本合同約定獲取租金收益。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，能夠正常用于出租。向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件及其他必要資料。協助乙方辦理與商鋪租賃相關的手續，如提供身份證明等。按照本合同約定承擔相關稅費。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取管理費用。在委托權限范圍內，自主決定商鋪的租賃對象、租賃價格及租賃期限等相關租賃事宜。為維護商鋪的正常租賃經營秩序，有權制定合理的管理規定，但不得與法律法規及本合同相抵觸。2.義務以甲方利益為出發點，按照市場行情及合理原則，積極尋找租戶，努力提高商鋪的出租率和租金收益。負責與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合本合同要求及法律法規規定。對商鋪進行日常管理，包括但不限于安全保衛、環境衛生維護、設施設備檢查與維修等，保證商鋪處于良好的使用狀態。按時向甲方支付租金收益，并提供詳細的租金收支清單。定期向甲方匯報商鋪租賃及管理情況，每年至少提交[X]份書面報告。未經甲方書面同意，不得擅自將本合同項下的委托事項轉委托給第三方。五、租金收益及支付方式（一）租金標準乙方應按照不低于每月每平方米[X]元的租金標準將該商鋪對外出租。具體租金金額根據市場行情及實際租賃情況進行調整，但調整幅度需提前[X]個月書面通知甲方。（二）租金支付1.租戶應按照租賃合同約定的時間和方式向乙方支付租金。乙方應在收到租戶租金后的[X]個工作日內，將租金轉付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式為：____________________（如銀行轉賬、支票等）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）租金收益結算1.雙方按照自然年度進行租金收益結算。乙方應在每年的[X]月[X]日前，向甲方提交上一年度的租金收支清單及結算報告。2.經雙方核對無誤后，乙方應在[X]個工作日內將上一年度扣除相關費用后的租金收益余額支付給甲方。六、管理費用及支付1.管理費用標準：甲方按照每月租金收益的[X]%向乙方支付管理費用。管理費用包含乙方為管理該商鋪所產生的一切費用，如人員工資、辦公費用、市場推廣費用等。2.支付方式：管理費用隨租金收益一并結算支付。甲方在收到乙方提交的租金收益結算報告及支付申請后的[X]個工作日內，將管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________七、商鋪維修與保養1.乙方負責對商鋪進行日常的維修與保養，確保商鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態。如發現問題，應及時進行維修處理，并承擔相應費用。2.對于商鋪的重大維修及改造項目（維修或改造費用超過[X]元），乙方應提前[X]天書面通知甲方，并提交詳細的維修改造方案及預算。經甲方書面同意后，方可進行維修改造。維修改造費用由[具體承擔方]承擔。八、保險1.甲方應自行對該商鋪購買財產保險，保險金額應不低于商鋪的市場價值。保險期限應與本合同委托期限一致，并將乙方列為保險合同的受益人之一。2.乙方應要求租戶對其在商鋪內的財產及經營活動購買相應的保險，并在租賃合同中明確約定相關保險責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付管理費用或租金收益結算款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停相關管理活動，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定將租金收益支付給甲方，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期支付給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租或轉借商鋪、擅自對商鋪進行重大改造等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的租金及管理費用，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]個工作日內完成商鋪交接及款項返還工作。4.若因甲方原因導致商鋪無法正常出租或乙方無法正常開展管理活動，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在委托期限內，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定進行清算和交接。乙方應在合同解除后的[X]個工作日內將商鋪及相關資料返還給甲方，并提交租金收支清單及結算報告。甲方應在收到相關資料及報告后的[X]個工作日內完成款項結算。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。