二手房買賣合同?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉如空調、熱水器、抽油煙機等主要設施設備]。二、房屋權屬情況1.該房屋所有權證號為[具體證號]，甲方保證對該房屋享有合法的處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如有任何虛假陳述或隱瞞事實，甲方愿意承擔由此給乙方造成的一切損失。2.該房屋土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，如土地性質為劃撥，相關土地出讓金及手續由[甲方/乙方]負責辦理并承擔費用。三、成交價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如貸款審批通過，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過，乙方應在接到通知后[X]個工作日內以現金或轉賬方式支付剩余房款。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在[房屋交付日期]前將房屋騰空，并通知乙方進行驗收交接。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，交付時應提供房屋的水、電、氣、物業等相關費用的結清證明。3.甲方應協助乙方辦理房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。辦理產權過戶手續所產生的費用，按照國家相關規定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的部分]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房款及利息（如有）。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付房屋成交價格[X]%的違約金。3.若甲方隱瞞房屋存在的質量問題、產權糾紛等重要信息，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若因一方原因導致本合同無法履行或解除的，違約方應承擔對方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上