房屋租賃合同簡單版?一、合同雙方信息出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱：__________________；銀行賬號：__________________]。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情等因素對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前__個月書面通知乙方。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方交付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。六、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納水電費，逾期未繳納的，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。水電費繳費方式為[自行到相關(guān)部門繳納/甲方代收代繳等具體方式]。2.物業(yè)費：房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。物業(yè)費應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的時間和方式繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用（如燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等）均由乙方自行承擔(dān)。七、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除承重墻或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)配合甲方對房屋進(jìn)行定期檢查和維修。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法正常使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；擅自改變房屋用途的；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；拖欠租金累計達(dá)__個月以上的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；甲方未盡維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未及時維修房屋等，應(yīng)按照每日租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)按照每日租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟等方式解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充