房屋維修合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現需要維修的情況，乙方具備房屋維修的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋維修事宜達成如下協議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.維修部位及問題描述[詳細說明需要維修的具體部位，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等，并對每個部位出現的問題進行清晰描述][可附上相關部位的照片或視頻資料，以更直觀地展示維修問題，照片或視頻資料需在協議中注明存放位置或提供方式]二、維修內容及要求1.維修內容根據上述維修部位及問題描述，乙方負責對甲方房屋進行全面維修，包括但不限于以下項目：[具體列出每個維修部位對應的維修工作，如屋頂的防水處理、墻面的修補及粉刷、門窗的更換或修復等][如有其他特殊的維修工作，需逐一詳細說明]乙方應確保維修工作全面、徹底地解決房屋存在的問題，達到正常使用標準。2.維修要求乙方應使用符合國家質量標準和環保要求的材料進行維修。對于維修所需的主要材料，如水泥、鋼材、涂料、門窗等，乙方應向甲方提供材料的品牌、規格、型號等詳細信息，并確保材料質量合格，甲方有權對材料進行查驗。維修工作應按照相關行業規范和標準進行施工，確保施工質量。乙方應安排具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，施工人員需遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工原因導致任何安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應在維修過程中保持施工現場的整潔，及時清理施工垃圾，維修完成后應將施工現場恢復原狀。三、維修期限1.本維修工程自[合同簽訂日期]起開始施工，預計于[預計完工日期]完工，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]天內進場施工。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成維修工作。如因乙方原因未能按時完工，每逾期一天，乙方應按照維修總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修總費用的[X%]向甲方支付違約金。四、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次房屋維修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，包括但不限于材料采購、人工費用、機械設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出增加或變更維修內容外，結算時不再調整。如在維修過程中發現原維修項目存在隱蔽工程問題，需要增加維修費用的，乙方應及時通知甲方，經雙方協商確定增加費用的金額后，由乙方負責增加維修工作并承擔相應費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工程的[工程進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]并經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部完工并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、質量保證1.乙方對維修工程的質量保證期為自維修工程驗收合格之日起[質量保證期限]年。2.在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現同樣問題或其他相關問題，乙方應免費進行維修或采取其他補救措施。3.質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供維修服務，如甲方有維修需求，乙方應優先安排，并按照市場合理價格收取費用。六、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。甲方應按照本合同約定及時支付維修費用。甲方應協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，提供必要的施工條件，如協調相鄰關系等。在維修過程中，如甲方發現乙方施工質量不符合要求或使用的材料不合格，有權要求乙方立即整改或更換材料，乙方應按照甲方要求及時處理。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。乙方應按照本合同約定的維修內容、要求和期限完成維修工作，確保維修質量。乙方應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致任何安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應妥善保管施工過程中涉及的甲方房屋及相關設施設備，如因乙方保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在維修工程完工后及時通知甲方進行驗收，并提供相關驗收資料。七、驗收標準及方式1.驗收標準維修工程應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，以及本合同約定的維修內容、要求。對于維修后的房屋，應達到正常使用標準，無滲漏、無裂縫、門窗開啟靈活等。2.驗收方式維修工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]天內組織驗收。驗收時，甲方可邀請相關專業人員或委托有資質的檢測機構進行檢測。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修內容、要求、期限完成維修工作或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，因此延誤的工期不予順延，并按照維修總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他條款，應向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補