住房出租合同?合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________一、房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。3.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的設施設備，如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視機______臺等]。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，在新租賃合同簽訂前，本合同仍有效。三、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.租金支付可通過以下方式進行：銀行轉賬：甲方銀行賬號為__________________，開戶銀行__________________。現金支付：乙方可在約定時間將租金現金交至甲方指定地點（具體地點為__________________）。四、押金1.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）以及乙方應承擔的賠償責任后，押金應如數返還乙方。如乙方未結清費用或造成房屋及設施設備損壞未賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、房屋使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施設備損壞或發生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。2.租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，但因乙方過錯導致的損壞除外。甲方應在接到乙方關于房屋維修的通知后______日內進行維修。如因甲方未及時維修致使乙方或第三人遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方有權對房屋進行必要的裝飾裝修，但不得破壞房屋整體結構和影響房屋安全。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修或增設他物。租賃期滿或合同解除后，乙方應拆除其裝飾裝修部分，但不得損害房屋原狀。六、水電費、物業費等費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費、網絡費等所有費用。2.水電費按照實際使用量結算，乙方應在每月______日前向相關部門繳納上月費用。物業費由乙方按物業管理公司規定的時間和金額向物業管理公司繳納。燃氣費、有線電視費、網絡費等乙方應根據相關部門的通知及時繳納。3.甲方應提供房屋的水電費、物業費等費用的繳費賬號及相關信息，乙方應按時足額繳納費用。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、房屋交付及返還1.甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并制作交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的物品，并保持房屋整潔。如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。3.返還房屋時，乙方應保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。八、轉租、轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借他人使用。2.如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應將房屋恢復原狀并返還給甲方。如因乙方轉租、轉借行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續履行或部分不能履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人使用的；擅自改變房屋結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的；拖欠租金累計達______個月以上的；利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；故意損壞房屋及其附屬設施設備，經甲方要求后仍不賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照合同約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同約定的條件，嚴重影響乙方使用的。5.一方依據上述約定解除合同的，應提前______日書面通知對方，并按照合同約定承擔違約責任。十、違約責任1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未及時維修房屋等，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。如逾期超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時甲方應返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租轉借等，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。如逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應將房屋恢復原狀并返還給甲方，甲方有權扣除乙方已支付的租金及押金作為違約金和賠償金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費、訴訟費等合理費用。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件1.房屋交接清單2.乙方身份證復印件3.甲方身份證復印件房屋交接清單交接日期：______年______月______日|房屋設施設備名稱|規格型號|數量|狀態|備注||||||||空調|[品牌及型號]|[臺數]|[制冷制熱效果、運行是否正常等情況描述]|||冰箱|[品牌及型號]|[臺數]|[制冷效果、是否有故障等情況描述]|||洗衣機|[品牌及型號]|[臺數]|[洗滌脫水功能是否正常等情況描述]|||電視機|[品牌及型號]|[臺數]|[圖像聲音是否正常等情況描述]|||床|[材質及尺寸]|[張數]|[是否有損壞等情況描述]|||沙發|[材質及規格]|[套數]|[外觀及使用情況描述]|||餐桌|[材質及尺寸]|[張數]|[是否有損壞等情況描述]|||餐椅|[材質及規格]|[把數]|[是否有損壞等情況描述]|||衣柜|[材質及尺寸]|[個]|[柜門開關是否順暢、內部結構是否完好等情況描述]|||書桌|[材質及尺寸]|[張數]|[是否有損壞等情況描述]|||椅子|[材質及規格]|[把數]|[是否有損壞等情況描述]|||廚房爐灶|[品牌及型號]|[個]|[點火是否正常、火力大小等情況描述]|||抽油煙機|[品牌及型號]|[個]|[吸力是否正常、是否有噪音等情況描述]|||熱水器|[品牌及型號]|[個]|[熱水供應是否正常等情況描述]|||馬桶|[品牌及型號]|[個]|[沖水是否順暢等情況描述]|||淋浴噴頭|[品牌及型號]|[個]|[出水是否正常等情況