上海房屋租賃合同?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上海市[具體區][具體路][具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金。按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應在每月[具體日期]向乙方提供上月水電費明細，乙方應在收到明細后的[X]個工作日內核實并支付相關費用。2.燃氣費：如該房屋使用燃氣，乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門支付燃氣費。支付方式及時間參照水電費相關約定。3.物業費：乙方應向物業管理公司支付該房屋的物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元。支付方式及時間參照租金支付方式及時間。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式支付。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房屋使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.裝修及改造：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。如乙方擅自裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分設施設備的維修。如因甲方原因導致房屋及設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋內自有設施設備的維修。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應自行承擔維修費用。如乙方未能及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋出現緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應及時通知甲方或物業管理公司。甲方或物業管理公司應在接到通知后的[X]小時內進行維修，以確保乙方的正常使用。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；逾期支付租金超過[X]天的；損壞房屋及其附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內仍未修復或賠償的；利用該房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失：未按照合同約定按時交付房屋的；提供的房屋不符合合同約定的使用條件，導致乙方無法正常使用的；不履行維修義務，影響乙方正常使用的。八、違約責任1.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反合同約定擅自改變房屋用途、轉租房屋或從事違法活動等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行合理使用和維護，導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。2.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照月租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋不符合合同約定的使用條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，直至符合使用條件。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方不履行維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式