三方合伙出資購房協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________丙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于三方有意共同出資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，三方達成如下協議：一、合伙宗旨三方共同出資購房，旨在實現房產的合理利用與增值，為各方創造穩定的居住或投資收益。二、房產基本信息1.房產位置：[具體地址]2.房產面積：[建筑面積]平方米3.房產價格：總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）三、出資方式及金額1.甲方出資：甲方以現金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方出資：乙方以現金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.丙方出資：丙方以現金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。三方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將各自出資款項足額存入以下共同指定賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________四、產權登記1.三方同意將所購房產登記在[具體產權人姓名]名下，但該房產為三方按份共有財產，各方按照各自出資比例享有相應的產權份額。2.產權登記辦理所需費用由三方按照出資比例分擔。五、房產使用及管理1.使用方式房產主要用于[居住/投資等具體用途]。在滿足主要使用目的的前提下，三方均可根據自身實際需求合理使用房產，但應提前通知其他兩方。2.維護管理三方共同承擔房產的日常維護費用，包括但不限于物業費、水電費、修繕費等，按照出資比例分擔。如需對房產進行重大修繕或改造，應經三方一致書面同意，并按照出資比例共同承擔費用。三方應共同協商制定房產的維護管理制度，確保房產的正常使用和安全。六、收益分配與虧損承擔1.收益分配房產產生的收益，包括但不限于租金收入、房產增值收益等，在扣除相關稅費、維護費用及其他合理支出后，按照三方出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，三方應在該日期后的[X]個工作日內完成收益結算與分配。2.虧損承擔若房產出現虧損，包括但不限于因市場波動導致的房產貶值、債務糾紛等，三方按照出資比例共同承擔虧損。任何一方承擔的虧損超過其出資比例的，有權向其他兩方按照各自出資比例追償。七、轉售與抵押1.轉售未經其他兩方書面同意，任何一方不得擅自將房產轉售給第三方。若三方一致同意轉售房產，所得款項在扣除相關稅費、債務及其他合理費用后，按照出資比例進行分配。2.抵押未經其他兩方書面同意，任何一方不得擅自將房產進行抵押。若因特殊情況確需抵押房產，應經三方協商一致，并確保抵押行為不會損害其他兩方的利益。抵押所得款項應優先用于償還與房產相關的債務或用于房產的維護與管理。八、入伙與退伙1.入伙新合伙人入伙，必須經三方一致書面同意，并簽訂書面入伙協議。新合伙人按照本協議約定的出資方式、金額和比例履行出資義務后，享有相應的權利并承擔相應的義務。2.退伙經三方協商一致，可以退伙。退伙方應提前[X]個月書面通知其他兩方。退伙時，按照退伙時房產的市場價值及三方出資比例進行結算，退還退伙方相應的出資款項及應得收益。若退伙時房產存在虧損或債務，退伙方應按照出資比例承擔相應的責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給其他兩方造成的損失。2.若一方違反本協議約定的房產使用、管理、轉售、抵押等條款，應向其他兩方支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他兩方因此遭受的全部損失。3.若因一方違約導致本協議無法履行或給其他兩方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。十一、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日