房屋租賃合同原始版?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫租金金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在[支付時間，如每月/季/年的第幾日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他甲方認(rèn)可的支付方式。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫押金金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金時間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：房屋租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費用。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫[大寫物業(yè)費金額]元整）。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)費。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付房屋租賃期間產(chǎn)生的水電費。水電費收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到供水供電部門繳費通知后的[X]日內(nèi)繳納水電費。3.燃?xì)赓M：如房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)按照實際使用量支付燃?xì)赓M。燃?xì)赓M收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤镜囊?guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到燃?xì)夤纠U費通知后的[X]日內(nèi)繳納燃?xì)赓M。4.其他費用：房屋租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用；提供必要的房屋使用說明和相關(guān)資料；確保房屋符合約定的用途。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。如乙方未按照要求返還房屋，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.返還驗收：甲方在收到乙方返還的房屋后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價格進(jìn)行賠償或修復(fù)。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方通知義務(wù)：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出維修安排。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方維修：對于一些乙方能夠自行維修的小故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，以確保房屋的正常使用。但維修費用由乙方自行承擔(dān)。4.緊急維修：如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等）影響乙方正常使用時，乙方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后的[X]小時內(nèi)通知甲方，并提供維修費用清單。甲方應(yīng)承擔(dān)因緊急維修產(chǎn)生的合理費用。七、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象，不得擅自改變房屋的用途和布局。2.裝修費用：乙方自行承擔(dān)裝修費用。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、垃圾清理費用等，均由乙方負(fù)責(zé)。3.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修及添附物進(jìn)行補償。但如乙方的裝修及添附物對房屋造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.乙方解除合同：在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)模挥馄谥Ц蹲饨鸪^[X]天的；利用房屋從事違法活動的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.甲方解除合同：在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間交付房屋，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。4.不可抗力解除：因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋、未及時維修房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.違約金與賠償損失的關(guān)系：甲乙雙方承擔(dān)的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對方損失的責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲