鏈家房屋買賣簽約文件合同?一、合同雙方信息1.賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]2.買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]3.經紀方：鏈家房地產經紀有限公司公司地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]經紀人姓名：[經紀人姓名]經紀人資格證書號：[證書號]二、房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋所有權證號：[房產證號]3.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、存量房等]4.建筑面積：[X]平方米5.套內建筑面積：[X]平方米6.房屋用途：[如住宅、商業等]7.房屋樓層：[所在樓層]8.房屋朝向：[朝向]9.房屋裝修情況：[簡單描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.付款方式一次性付款：買方應在簽署本合同之日起[X]個工作日內，將全部購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。銀行貸款：買方應在簽署本合同之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。買方應在銀行審批通過貸款申請后的[X]個工作日內，與銀行簽訂借款合同，并辦理抵押登記手續。待銀行將貸款款項發放至賣方指定的銀行賬戶后，買方應按照本合同約定的時間和方式支付首付款及其他款項。分期付款：第一期：買方應在簽署本合同之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，買方應支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，買方應支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、定金及違約責任1.定金：買方應在簽署本合同之日起[X]個工作日內，向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金由鏈家房地產經紀有限公司代為保管。2.若買方違約：買方未按照本合同約定的時間和方式支付定金或購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并沒收定金。買方擅自解除本合同的，無權要求賣方返還定金。3.若賣方違約：賣方未按照本合同約定的時間和方式履行義務的，每逾期一日，應按照已收款項的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。賣方擅自解除本合同的，應雙倍返還定金給買方，并賠償買方因此遭受的損失。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：賣方應在[具體日期]前，將房屋交付給買方。2.交付條件：房屋交付時，應保持現狀，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等應完好無損。賣方應結清房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的數量及使用情況等。賣方應將房屋鑰匙、房產證等相關證件及資料交付給買方。六、房屋產權轉移登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續。2.辦理費用：辦理房屋產權轉移登記手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.協助義務：賣方應積極協助買方辦理房屋產權轉移登記手續，提供相關證件及資料，并配合買方及房地產管理部門辦理各項手續。買方應按照房地產管理部門的要求提供必要的文件和資料，并及時繳納相關費用。七、房屋質量及保修責任1.房屋質量：賣方應保證所售房屋不存在質量問題，如房屋存在質量問題，賣方應承擔相應的維修責任。2.保修責任：自房屋交付之日起，賣方應按照國家及地方相關規定承擔房屋的保修責任。對于房屋的主體結構質量問題，賣方應承擔終身保修責任。對于其他質量問題，賣方應在接到買方通知后的[X]個工作日內進行維修。如賣方未及時維修，買方有權自行維修，維修費用由賣方承擔。八、違約責任及爭議解決1.違約責任：除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式三份：賣方、買方、鏈家房地產經紀有限公司各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日買方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日鏈家房地產經紀有限公司（蓋章）：__________________經紀人（簽字）：__________________日期：______年___