第第頁合同編號:________銀行按揭貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的1.本合同當事人為甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）。2.甲方因購買房屋、商鋪等固定資產(chǎn)，需要向乙方申請按揭貸款。3.乙方同意向甲方按揭貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。4.本合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金安全，保障甲方購房需求，促進金融市場的健康發(fā)展。二、價格、支付方式1.合同貸款金額為人民幣【貸款金額】元，該金額為本合同項下乙方應向甲方的全部貸款本金。2.貸款利息按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式定期調(diào)整。3.甲方應在合同約定的貸款發(fā)放日，通過乙方指定的銀行賬戶接收貸款。4.甲方應按照合同約定的還款計劃進行還款，包括本金和利息的分期償還。5.還款方式為等額本息或等額本金，甲方應在合同簽訂后選擇一種還款方式。6.甲方應在每個還款日之前，將當期應還本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。7.甲方未能按時足額還款的，應按照合同約定支付滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照合同約定的用途使用貸款。-甲方有義務(wù)按照合同約定的還款計劃按時還款。-甲方有義務(wù)真實、完整的貸款申請資料。-甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好無損。-甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進行審查，并決定是否批準貸款。-乙方有權(quán)要求甲方相關(guān)財務(wù)資料，以核實甲方的還款能力。-乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息和各項費用。-乙方有義務(wù)按照合同約定及時發(fā)放貸款。-乙方有義務(wù)對貸款資金的使用進行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。-乙方有義務(wù)在甲方違約時采取法律措施維護自身權(quán)益。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.乙方保證的貸款服務(wù)符合國家金融法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保貸款的合法合規(guī)。2.乙方承諾為甲方專業(yè)的貸款咨詢和指導，協(xié)助甲方了解貸款流程和相關(guān)條款。3.乙方應確保貸款資金的安全，采取必要的技術(shù)和管理措施防范風險。4.乙方在貸款期限內(nèi)，應定期向甲方還款提醒服務(wù)，確保甲方按時還款。5.乙方在合同有效期內(nèi)，應保持服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保甲方能夠順利辦理相關(guān)貸款事宜。6.乙方應設(shè)立專門的客戶服務(wù)熱線，及時解答甲方在貸款過程中遇到的問題。7.乙方對于甲方的個人信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.乙方應按照合同約定，在貸款發(fā)放后定期進行貸后檢查，確保貸款用途符合約定。五、履行與變更1.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行或需要變更，雙方應協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。3.如合同內(nèi)容需要變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.合同履行期間，若甲方財務(wù)狀況發(fā)生變化，影響還款能力，甲方應及時通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款條件。6.合同履行期間，如乙方因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要調(diào)整貸款利率或費用，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。7.合同履行期間，若甲方提前償還全部或部分貸款，乙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并計算利息差額。8.合同履行期間，若甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付逾期利息及滯納金。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容、貸款金額、利率、還款計劃以及其他與合同相關(guān)的敏感信息負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同的內(nèi)容或相關(guān)信息。3.本保密義務(wù)不因合同終止而失效，即使在合同終止后，雙方仍應繼續(xù)遵守保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。4.本保密條款不限制雙方在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)法律、法規(guī)、行政命令或法院判決等要求披露信息。5.雙方應采取適當措施保護其保密信息，包括但不限于限制訪問權(quán)限、使用密碼保護文件等。6.違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.仲裁應依據(jù)中國仲裁法進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款應繼續(xù)有效。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.雙方應積極合作，避免不必要的爭議和訴訟，以維護雙方的合法權(quán)益和商業(yè)關(guān)系。7.在爭議解決期間，如不影響爭議事項的判斷，雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜或與本合同相抵觸的，以最新簽訂的協(xié)議為準。4.合同如有未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的原則予以解決。5.本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋和爭議解決均以中華人民共和國法律為準。6.任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至貸款全部清償之日止有效。8.合同的修改、補充或解除，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。九、合同簽署1.本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起成立。2.甲方代表應為本合同所涉房屋的所有權(quán)人，乙方代表應為有權(quán)簽訂貸款合同的銀行代表。3.簽署前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方應在合同上注明簽署日期，并由各自代表簽字（或蓋章）。5.合同簽署后，雙方應妥