2025長沙市二手房買賣合同樣本合同編號：二手房買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國湖南省長沙市簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份號碼：聯系地址：聯系方式：郵政編碼：乙方（買方）：姓名：性別：身份號碼：聯系地址：聯系方式：郵政編碼：第一章總則第一條根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就長沙市二手房買賣事宜達成如下協議。第二條本合同所稱二手房是指甲方擁有的位于長沙市區（縣）路號小區棟單元號的房地產，以下簡稱“房地產”。第二章房地產基本情況第三條房地產基本情況：坐落位置：長沙市區（縣）路號小區棟單元號。房地產權證編號：。建筑面積：平方米。房屋用途：。裝修情況：。土地使用權情況：。第四條房地產權屬狀況：甲方保證對房地產享有完整的所有權，且無任何權利瑕玼。房地產存在抵押、租賃、共有的，甲方應提前書面通知乙方，并提供相關資料。第三章成交價格與支付方式第五條房地產成交價格：房地產成交價格為人民幣元整（大寫：）。該價格包括房地產及其附屬設施的轉讓價款。第六條付款方式：乙方應按下列方式支付房價款：第一期房價款人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內支付。第二期房價款人民幣元整（大寫：），于年月日前支付。第三期房價款人民幣元整（大寫：），于年月日前支付。乙方可選擇以下支付方式：現金支付。銀行轉賬。按揭貸款。第七條按揭貸款：乙方向銀行申請二手房按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：）。甲方同意配合乙方辦理按揭貸款相關手續，并提供所需資料。貸款審批及放款時間由銀行決定，若貸款未獲批準，乙方可選擇繼續支付剩余房價款或解除合同，已支付的定金不予退還。第四章交易時間和程序第八條交易時間：甲乙雙方約定于年月日前辦理房地產權屬轉移登記手續。甲方應于騰空房地產后通知乙方進行驗房。第九條交易程序：甲乙雙方共同辦理房地產權屬轉移登記手續，所需稅費由方承擔。房地產權屬轉移登記完成后，雙方應辦理房地產交接手續，并簽署《房地產交接單》。第五章權屬轉移登記第十條權屬轉移登記：雙方共同向長沙市不動產登記中心申請辦理房地產權屬轉移登記。甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的資料，包括但不限于身份明、房地產權證、結婚證、戶口簿等。乙方應提供辦理權屬轉移登記所需的資料，包括但不限于身份明、購房資格證明、銀行貸款資料等。第六章違約責任第十一條違約責任：甲方違約責任：甲方未按約定時間配合辦理房地產權屬轉移登記手續的，每逾期一日，按房價款的%支付違約金。甲方在交易過程中違約導致合同無法履行的，應雙倍返還定金。乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，按房價款的%支付違約金。乙方在交易過程中違約導致合同無法履行的，已支付的定金不予退還。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協商解除合同，已支付的定金或房價款予以退還，雙方互不承擔違約責任。第七章稅費承擔第十二條稅費承擔：雙方應按照國家有關規定繳納本次交易的稅費。房地產交易稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易服務費等。房地產權屬轉移登記所需費用由方承擔。第八章不可抗力第十三條不可抗力：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。因不可抗力事件導致合同履行延遲的，延遲履行期間不承擔違約責任。第九章爭議解決第十四條爭議解決：本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向長沙市仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章其他條款第十五條其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年月日見證方：見證方（