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文檔簡介
買賣小區用地合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的小區用地(以下簡稱“標的用地”);
2.賣方同意將標的用地出售給買方;
3.雙方經友好協商,就標的用地的買賣事宜達成如下協議:
一、標的用地基本情況
1.標的用地位于____________________,土地面積____________________平方米,土地用途為____________________。
2.標的用地權屬清晰,無任何權屬糾紛。
二、買賣雙方的權利義務
1.買方有權按照本合同約定購買標的用地,并享有標的用地的所有權。
2.賣方應保證標的用地權屬清晰,無任何權屬糾紛,并協助買方辦理標的用地的產權過戶手續。
3.買方應按照本合同約定支付標的用地價款。
4.賣方應按照本合同約定交付標的用地。
三、標的用地價款及支付方式
1.標的用地價款為人民幣____________________元。
2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內,將標的用地價款一次性支付給賣方。
四、標的用地交付及驗收
1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內,將標的用地交付給買方。
2.買方應在收到標的用地后____________________個工作日內,對標的用地進行驗收。
3.驗收合格后,買方應在驗收合格之日起____________________個工作日內,向賣方支付標的用地價款。
五、違約責任
1.買方未按本合同約定支付標的用地價款的,應向賣方支付違約金,違約金為標的用地價款的____________________%。
2.賣方未按本合同約定交付標的用地的,應向買方支付違約金,違約金為標的用地價款的____________________%。
3.雙方因違約行為給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
3.本合同附件如下:
(1)標的用地權屬證明文件;
(2)標的用地規劃許可證;
(3)標的用地土地登記證明;
(4)其他與本合同相關的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的小區用地(以下簡稱“標的用地”);
2.賣方同意將標的用地出售給買方,并請求丙方提供擔保;
3.買方、賣方及丙方經友好協商,就標的用地的買賣事宜及擔保事項達成如下協議:
一、標的用地基本情況
1.標的用地位于____________________,土地面積____________________平方米,土地用途為____________________。
2.標的用地權屬清晰,無任何權屬糾紛。
二、買方的權利義務
1.買方有權按照本合同約定購買標的用地,并享有標的用地的所有權。
2.買方有權要求賣方保證標的用地權屬清晰,無任何權屬糾紛。
3.買方有權要求賣方協助辦理標的用地的產權過戶手續。
三、賣方的權利義務
1.賣方應保證標的用地權屬清晰,無任何權屬糾紛,并協助買方辦理標的用地的產權過戶手續。
2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內,將標的用地交付給買方。
3.賣方應保證標的用地符合合同約定的各項條件。
四、擔保方的權利義務
1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內,向買方支付擔保保證金人民幣____________________元。
2.擔保方在本合同有效期內,對賣方的履約行為承擔連帶擔保責任。
3.擔保方有權要求賣方按照合同約定履行義務。
五、標的用地價款及支付方式
1.標的用地價款為人民幣____________________元。
2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內,將標的用地價款一次性支付給賣方。
六、標的用地交付及驗收
1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內,將標的用地交付給買方。
2.買方應在收到標的用地后____________________個工作日內,對標的用地進行驗收。
3.驗收合格后,買方應在驗收合格之日起____________________個工作日內,向賣方支付標的用地價款。
七、違約責任
1.賣方未按本合同約定交付標的用地的,應向買方支付違約金,違約金為標的用地價款的____________________%。
2.賣方未按本合同約定保證標的用地權屬清晰的,應向買方支付違約金,違約金為標的用地價款的____________________%。
3.擔保方未按本合同約定履行擔保義務的,應向買方支付違約金,違約金為擔保保證金的____________________%。
4.買方未按本合同約定支付標的用地價款的,應向賣方支付違約金,違約金為標的用地價款的____________________%。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。
3.本合同附件如下:
(1)標的用地權屬證明文件;
(2)標的用地規劃許可證;
(3)標的用地土地登記證明;
(4)擔保合同;
(5)其他與本合同相關的文件。
十、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入旨在為買方提供更全面的保障,確保標的用地權屬清晰,降低交易風險。
2.第三方介入有助于建立甲乙雙方之間的信任,提高交易效率。
十一、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為買方,在本次交易中占據主導地位,有利于保護自身權益,確保交易順利進行。
2.甲方通過主導交易,可以更好地控制交易節奏,降低交易成本,實現自身利益最大化。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
丙方(以下簡稱“監管方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的商業物業(以下簡稱“標的物業”);
2.賣方同意將標的物業出售給買方,并請求丙方作為監管方參與交易,以確保交易的安全和順利進行;
3.買方、賣方及丙方經友好協商,就標的物業的買賣事宜及監管事項達成如下協議:
一、標的物業基本情況
1.標的物業位于____________________,建筑面積____________________平方米,用途為____________________。
2.標的物業權屬清晰,無任何權屬糾紛。
3.標的物業已取得合法的產權證明和經營許可。
二、賣方的權利義務
1.賣方有權按照本合同約定出售標的物業,并享有標的物業的所有權。
2.賣方應保證標的物業權屬清晰,無任何權屬糾紛,并協助買方辦理標的物業的產權過戶手續。
3.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內,將標的物業交付給買方。
4.賣方應保證標的物業符合合同約定的各項條件,包括但不限于建筑質量、配套設施等。
三、監管方的權利義務
1.監管方有權監督標的物業的買賣過程,確保交易的合法性和安全性。
2.監管方有權審查買方的資質和支付能力,確保交易資金的合法使用。
3.監管方應在交易過程中提供獨立的第三方意見,保障賣方的權益不受侵害。
4.監管方應在交易完成后,監督標的物業的產權過戶手續的辦理。
四、買方的權利義務
1.買方有權按照本合同約定購買標的物業,并享有標的物業的使用權。
2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內,向賣方支付標的物業的定金人民幣____________________元。
3.買方應在標的物業交付后____________________個工作日內,完成標的物業的驗收。
4.買方應按照合同約定支付標的物業的剩余價款。
五、違約責任
1.賣方未按本合同約定交付標的物業的,應向買方支付違約金,違約金為標的物業總價款的____________________%。
2.賣方未按本合同約定保證標的物業權屬清晰的,應向買方支付違約金,違約金為標的物業總價款的____________________%。
3.買方未按本合同約定支付標的物業價款的,應向賣方支付違約金,違約金為標的物業總價款的____________________%。
4.監管方未按本合同約定履行監管義務的,應向賣方支付違約金,違約金為監管費用總額的____________________%。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。
3.本合同附件如下:
(1)標的物業權屬證明文件;
(2)標的
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