二手復式房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：___________________________

乙方（買受方）：___________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于___________________________的二手復式房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認，該房屋位于___________________________，房屋結構為___________________________，建筑面積為___________________________平方米。

1.2甲方確認，該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何法律糾紛。

1.3甲方確認，該房屋已取得合法產權證書，并已繳納相關稅費。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋買賣價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）自合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣___________________________元整作為購房定金；

（2）自房屋交付之日起，乙方應向甲方支付人民幣___________________________元整；

（3）余款人民幣___________________________元整，乙方應在___________________________日內向甲方支付。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在___________________________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在___________________________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款。

四、房屋產權轉移及稅費

4.1甲方應在房屋交付后___________________________日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

4.2乙方應按照國家相關政策，自行承擔房屋買賣過程中產生的相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________________________元整。

5.2乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.房屋買賣合同登記備案證明復印件；

3.房屋測繪報告復印件。

甲方（出賣方）：___________________________

乙方（買受方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：___________________________

乙方（買受方）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于___________________________的二手復式房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，為保障甲方的權益，乙方同意通過丙方的擔保實現交易，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認，該房屋位于___________________________，房屋結構為___________________________，建筑面積為___________________________平方米。

1.2甲方確認，該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何法律糾紛。

1.3甲方確認，該房屋已取得合法產權證書，并已繳納相關稅費。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋買賣價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）自合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣___________________________元整作為購房定金；

（2）自房屋交付之日起，乙方應向甲方支付人民幣___________________________元整；

（3）余款人民幣___________________________元整，乙方應在___________________________日內向甲方支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購房款支付提供擔保，確保乙方按合同約定支付購房款。

3.2如乙方未按合同約定支付購房款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付相應款項。

3.3丙方擔保期間，如乙方未履行合同義務，甲方有權解除合同，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在___________________________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在___________________________日內對房屋進行驗收。

4.3驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款。

五、房屋產權轉移及稅費

5.1甲方應在房屋交付后___________________________日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

5.2乙方應按照國家相關政策，自行承擔房屋買賣過程中產生的相關稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方提供必要的財產證明，以確保乙方具備支付購房款的能力。

6.2甲方有權在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，向丙方追究賠償責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________________________元整。

7.2乙方在未支付清購房款前，不得將該房屋出租或抵押。

7.3乙方如因自身原因導致房屋交易無法繼續，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________________________元整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.房屋買賣合同登記備案證明復印件；

3.房屋測繪報告復印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在確保交易安全，降低甲方在交易過程中的風險，提高交易的可靠性和效率。丙方作為擔保方，能夠增強乙方履行合同的信用度，保障甲方權益的實現。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，擁有交易的主導權。甲方權益主導的合同模式，能夠有效保障甲方在交易過程中的合法權益，確保交易順利進行。通過明確的違約責任和限制條款，甲方能夠有效控制風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：___________________________

乙方（買受方）：___________________________

丙方（融資方）：___________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于___________________________的二手復式房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，為滿足乙方的資金需求，丙方同意提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認，該房屋位于___________________________，房屋結構為___________________________，建筑面積為___________________________平方米。

1.2甲方確認，該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何法律糾紛。

1.3甲方確認，該房屋已取得合法產權證書，并已繳納相關稅費。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋買賣價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）自合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣___________________________元整作為購房定金；

（2）剩余購房款由丙方提供融資服務，乙方在房屋交付后按照約定的還款計劃支付；

（3）具體還款細節由丙方與乙方另行簽訂融資合同。

三、丙方融資責任

3.1丙方作為融資方，同意為乙方的購房需求提供融資服務，確保乙方能夠按時支付購房款。

3.2丙方應按照約定的融資合同，向乙方提供貸款，并承擔相應的融資風險。

3.3如乙方無法按時還款，丙方有權要求甲方協助追償，甲方應承擔相應的責任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在___________________________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在___________________________日內對房屋進行驗收。

4.3驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款。

五、房屋產權轉移及稅費

5.1甲方應在房屋交付后___________________________日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

5.2乙方應按照國家相關政策，自行承擔房屋買賣過程中產生的相關稅費。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細信息和真實狀況。

6.2乙方有權要求丙方在融資合同中明確還款條件和違約責任。

6.3乙方在支付定金后，如因甲方原因導致交易無法繼續，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________________________元整。

7.2甲方在乙方支付定金后，不得以任何理由拒絕交付房屋或終止交易。

7.3甲方如因自身原因導致交易無法繼續，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________________________元整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.房屋買賣合同登