濟寧·中海魯抗地塊項目修建性詳細規劃及建筑單體方案設計目錄CONTEXT01前期篇pre-phase02

規劃篇planning03

效果圖篇rendering04技術圖紙drawing區位分析彩色總平面圖總圖指標總體鳥瞰圖一總體鳥瞰圖二總體鳥瞰圖三沿街透視圖地下室平面圖上位分析1#

物管用房平立剖面圖2#

物管用房平立剖面圖1#3#5#

樓平立剖面圖2#

樓平立剖面圖交通分析戶型分析圖豎向分析圖建筑定位圖交通流線分析圖消防分析圖配套分析圖場地剖面圖日照分析圖天際線分析圖一天際線分析圖二周邊資源分析用地現狀分析用地條件分析1#3#5#

南透視1#3#5#

北透視7#8#

南透視7#8#

北透視6#

南透視6#

樓平立剖面圖7#8#

樓平立剖面圖9#

樓平立剖面圖10#

樓平立剖面圖11#

樓平立剖面圖12#

樓平立剖面圖13#

樓平立剖面圖6#

北透視10#12#

南透視前期篇區位分析Pre-phase上位分析交通分析周邊資源分析用地現狀分析用地條件分析區位分析任城區，隸屬于山東省濟寧市

,

位于魯西南平原，

京杭大運河中段，京杭大運河、

京滬高鐵等穿境而過，相距濟寧曲阜機場

15

公里

.

此項目在濟寧市政西部區域。本項目用地位于山東省濟寧市任城區中部，南望京杭大運河，西鄰金塔路，南鄰規劃趙莊路，北鄰規劃常青路。山東省

.

濟寧市SITE濟寧市政府濟寧市

.

任城區濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案上位分析南鄰金塔路北鄰規劃常青路南鄰規劃趙莊路濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案周邊資源分析項目西鄰金塔路，南鄰規劃趙莊路，北鄰規劃常青路。項目用地性質為居住用地兼容商業服務業設施用地（RB）?；丶爸苓叕F狀：基地現狀為空地；基地西側現狀為廠房和汽車城；地塊北側為空地；地塊東側為空地；地塊南側為開泰花園小區，建筑質量良好?；厮R道路不完善，西側金塔路為已有道路，其他為規劃路，未修建片區內商圈林立，整體商業配套成熟，未來發展前景良好。地塊區域內可用配套資源有：商業配套：草橋口商圈，超市，酒店，銀行等。生活配套：周邊

1km

以內有大小超市約

9

家，可滿足日常生活需求醫療配套：

任城同濟醫院、濟寧燒傷整形醫院、任城瑞康醫院、永康醫院、濟寧任城心理醫院教育配套：西城實驗小學、濟寧市興東小學、濟寧市運河實驗小學、同心幼兒園總園、致橡樹幼稚園、濟寧醫學院魯抗學院、大唐中學交通方面：地塊規劃四面環路，附近的金塔路為城市主干道。濟寧燒傷整形醫院任城瑞康醫院SITE超市大唐中學濟寧任城心理醫院超市永康醫院濟寧同濟醫院便利店同心幼兒園總園西城實驗小學致橡樹幼稚園快活林綠地濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案用地現狀分析ABCDBCD262ME123MFAEF濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案用地條件分析1、控制性經濟技術指標（1）總用地面積：39484.00

平方米（2）用地性質：居住、商業用地（其中商業建筑面積≤地上總建筑面積

5%）（3）容積率：≤

2.2280M（4）綠地率：≥

35%（5）建筑密度：≤

20%沿路綠化控制線137M2、注意事項商業配置要求：5%

地上總建筑面積≤建筑面積≤

10%

地上總建筑面積日照標準：基地面積：39484.00M2150M住宅采用大寒日累計

3

小時；養老用房采用冬至日累計不得小于

2

小時；280M濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案規劃篇彩色總平面圖總圖指標戶型分析圖Planning豎向分析圖交通流線分析圖消防分析圖配套分析圖場地剖面圖日照分析圖天際線分析圖一天際線分析圖二彩色總平面圖濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案技術指標濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案戶型分析圖圖例：143

戶型

(9F

洋房

)131

戶型

(18F)114

戶型

(24F/25F)濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案豎向分析圖37.80038.00038.20038.30038.40038.40038.40038.400±0.00=38.50±0.00=38.50±0.00=39.50±0.00=39.50±0.00=39.50±0.00=39.5039.20039.20039.20038.500±0.00=38.50039.00037.900±0.00=39.60±0.00=39.60±0.00=39.6039.300±0.00=39.60±0.00=38.5039.30039.20039.30039.30039.30038.30038.000±0.00=39.5039.20038.100濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案建筑定位圖消防車道濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案交通流線分析圖例：城市道路車庫出入口小區車行流線人行流線小區人行出入口濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案消防分析圖可人行通過可人行通過可人行通過圖例：城市道路小區消防道路消防出入口消防登高面消防回車場濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案配套分析圖圖例：沿街商業物業管理用房生活服務點黨群服務中心換熱站電業站養老用房濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案綠化分析圖圖例：濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案地上停車分析圖圖例：地面機動車停車位地面非機動車停車位小區車行入口地下車庫出入口濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案地下分析圖濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案場地剖面圖1-1場地剖面濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案日照分析圖濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案天際線分析圖一金塔路濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案天際線分析圖二常青路趙莊路濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案總體鳥瞰圖一總體鳥瞰圖二總體鳥瞰圖三沿街透視圖效果圖篇1#3#5#7#8#

南透視1#3#5#7#8#

北透視6#

南透視Rendering6#

北透視10#12#

南透視總體鳥瞰圖一濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案總體鳥瞰圖二濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案總體鳥瞰圖三濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案沿街透視圖濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案1#3#5#

南透視咖啡色真石漆淺米黃色真石漆米黃色真石漆濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案1#3#5#

北透視咖啡色真石漆淺米黃色真石漆米黃色真石漆濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案7#8#

南透視咖啡色真石漆淺米黃色真石漆米黃色真石漆濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案7#8#

北透視咖啡色真石漆淺米黃色真石漆米黃色真石漆濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案6#

南透視咖啡色真石漆淺米黃色真石漆米黃色真石漆濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案6#北透視咖啡色真石漆淺米黃色真石漆米黃色真石漆濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案10#12#

南透視濟寧·中海魯抗地塊建筑設計方案地