甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版宅基地房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。2.房屋產(chǎn)權(quán)乙方同意購買甲方擁有的宅基地房屋產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為______結(jié)構(gòu)，包含______間臥室、______間衛(wèi)生間等設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓條件及價格1.轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款；（2）乙方遵守宅基地相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方需在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價款為______元（大寫：______），該價格包含房屋及土地使用權(quán)。三、付款方式及期限1.付款方式（1）首付______%，合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款______%，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。2.付款期限（1）首付支付期限為合同簽訂后______個工作日內(nèi)；（2）尾款支付期限為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。四、交付時間及地點1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將宅基地房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。2.交付地點甲方將宅基地房屋及土地使用權(quán)交付至乙方指定的地點，具體地址為______（詳細地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的宅基地房屋進行驗收，如不符合轉(zhuǎn)讓條件，有權(quán)拒絕接收。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將宅基地房屋及土地使用權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方完成交付后，有權(quán)要求甲方提供必要的幫助，以確保房屋的使用和產(chǎn)權(quán)過戶。如因甲方原因?qū)е路课轃o法使用或產(chǎn)權(quán)無法過戶，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在支付房屋轉(zhuǎn)讓價款后，按照合同約定接收宅基地房屋及土地使用權(quán)。遵守國家關(guān)于宅基地使用和管理的相關(guān)規(guī)定。六、房屋驗收與交付1.驗收方式乙方在接收房屋后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用自行驗收或委托第三方驗收的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、產(chǎn)權(quán)清晰以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋驗收合格并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋或提供必要的文件，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按合同總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在支付預(yù)付款后反悔，應(yīng)向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：