甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版預(yù)售房抵押擔(dān)保合同模板甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售房抵押描述1.預(yù)售房信息預(yù)售房名稱：______預(yù)售房位置：______預(yù)售房面積：______平方米預(yù)售房?jī)r(jià)格：______元/平方米2.抵押擔(dān)保條件乙方同意為甲方提供的預(yù)售房進(jìn)行抵押擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_____元。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用______元，擔(dān)保費(fèi)用在抵押解除后無(wú)息退還。二、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的抵押擔(dān)保費(fèi)用后，向甲方出具抵押擔(dān)保書(shū)。甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)解除抵押擔(dān)保。2.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。若甲方違約導(dǎo)致預(yù)售房無(wú)法交付，乙方有權(quán)解除抵押擔(dān)保并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。三、合同解除與終止1.合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方違約均可提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，抵押擔(dān)保終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止本合同在下列情況下終止：（1）預(yù)售房交付完畢，甲方履行完畢所有購(gòu)房款支付義務(wù)；（2）甲方違約導(dǎo)致抵押擔(dān)保終止；（3）本合同約定的其他終止條件。四、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行查封和處置，以實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保的目的。有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。義務(wù)：在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或滅失。按照合同約定向乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。甲方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)：按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。在抵押期間，不得擅自處分抵押物。六、抵押物的查封與處置1.查封方式甲方在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)后，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封，以保障債權(quán)的安全。2.處置方式若甲方行使抵押權(quán)，處置抵押物，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并優(yōu)先償還乙方債權(quán)。七、付款方式與期限1.抵押擔(dān)保費(fèi)用合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方抵押擔(dān)保費(fèi)用______元（大寫(xiě)：______）。2.抵押物處置收益抵押物處置后的收益，在扣除處置費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供抵押物，每逾期一天，應(yīng)按照抵押擔(dān)保費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物信息、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____