2025年上海住宅租賃代理合同范本本合同由以下雙方于2025年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有所述住宅的合法所有權(quán)，乙方希望租賃上述住宅用于居住或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號室的住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體配置及現(xiàn)狀詳見附件《租賃物交付確認(rèn)書》。第二條租賃期限租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金。甲方應(yīng)開具合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同終止時，若乙方無違約行為且妥善歸還租賃物，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第五條租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，須書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并及時處理乙方提出的合理維修請求。第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條提前解約乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并支付元違約金（具體金額由雙方協(xié)商確定）。如甲方同意提前解約，雙方可另行協(xié)商相關(guān)事宜。甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)、垃圾處理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體金額為元/月，支付方式為。第九條合同變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《租賃物交付確認(rèn)書》、《附屬設(shè)施設(shè)備清單》等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：2025年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：2025年