買房合同和貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同當(dāng)事人

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（貸款人）：____________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將其位于_____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________，土地使用權(quán)面積為____________________。

3.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

4.丙方同意為乙方提供貸款，貸款總額為人民幣_(tái)___________________元，貸款期限為____________________年。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、貸款支付及還款

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付首期貸款人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款方式為____________________。

3.如乙方逾期還款，應(yīng)向丙方支付逾期利息____________________。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.如丙方未按約定時(shí)間放款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

4.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋買賣合同

2.貸款合同

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.相關(guān)證明文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（貸款人）：____________________

丁方（擔(dān)保人）：____________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將其位于_____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________，土地使用權(quán)面積為____________________。

3.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

4.丙方同意為乙方提供貸款，貸款總額為人民幣_(tái)___________________元，貸款期限為____________________年。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丁方作為擔(dān)保人，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丁方擔(dān)保期間，如乙方無力償還貸款，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丁方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)提供反擔(dān)保。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

六、貸款支付及還款

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付首期貸款人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款方式為____________________。

3.如乙方逾期還款，應(yīng)向丙方支付逾期利息____________________。

4.甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)償還。

七、甲方的權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其信用報(bào)告及收入證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，支付一定比例的房款作為保證金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋維修基金。

八、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.如乙方未按約定時(shí)間償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付逾期利息____________________元。

3.如乙方在貸款期間，信用狀況惡化，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房屋。

九、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丁方作為擔(dān)保人，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)償還貸款，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。同時(shí)，丁方的擔(dān)保行為也有利于提高乙方的貸款信譽(yù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保在交易過程中，甲方能夠獲得充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)公平交易，保障交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（貸款人）：____________________

丁方（擔(dān)保人）：____________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將其位于_____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）出租給乙方。

2.標(biāo)的商鋪的建筑面積為____________________，租賃用途為____________________。

3.甲方保證標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

三、租賃期限及租金

1.本租賃合同期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金總額為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為____________________。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丁方作為擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丁方擔(dān)保期間，如乙方未能按時(shí)支付租金，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丁方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)提供反擔(dān)保。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，確保標(biāo)的商鋪的合法使用，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租標(biāo)的商鋪，租賃條件不變。

六、租金支付及管理

1.乙方應(yīng)于每月____________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)按約定的支付方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___________________元。

3.甲方應(yīng)于每月____________________日前，向乙方提供租金收據(jù)。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.如甲方在租賃期間擅自改變標(biāo)的商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得要求乙方提前支付租金，除非乙方同意。

八、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的