住房過戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”）過戶給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房產建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利限制。

二、過戶方式及費用

2.1甲方同意將標的房產過戶給乙方，乙方同意接受甲方過戶的標的房產。

2.2過戶過程中產生的稅費由雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

2.3乙方應按照本合同約定支付甲方房屋過戶款__________元（大寫：人民幣__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋過戶款支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方收到房屋過戶款后，應在__________個工作日內將標的房產過戶至乙方名下。

四、標的房產交付及驗收

4.1甲方應確保標的房產在過戶前已辦理完畢所有必要的產權登記手續。

4.2乙方在收到標的房產后，應在__________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題或不符合本合同約定的，有權要求甲方在__________個工作日內予以修復或更換。

五、違約責任

5.1若甲方未在約定的時間內將標的房產過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金__________元（大寫：人民幣__________元整）。

5.2若乙方未在約定的時間內支付房屋過戶款，應向甲方支付違約金__________元（大寫：人民幣__________元整）。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的房產所有權證復印件

附件二：標的房產土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：稅費繳納憑證

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

附件一：標的房產所有權證復印件

附件二：標的房產土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：稅費繳納憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”）過戶給乙方，并由丙方提供相關金融服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房產建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利限制。

二、過戶方式及費用

2.1甲方同意將標的房產過戶給乙方，乙方同意接受甲方過戶的標的房產。

2.2過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。

2.3丙方作為金融服務提供方，負責為乙方提供貸款服務，具體貸款金額、利率、還款期限等由丙方與乙方另行協商確定。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方在標的房產過戶前，有權要求乙方提供真實有效的收入證明和信用記錄，以確保乙方的還款能力。

3.2甲方有權要求丙方在貸款合同中設定甲方為擔保人，在乙方違約時，甲方有優先受償權。

3.3甲方有權要求乙方在標的房產過戶后，不得擅自改變房屋結構和使用性質，否則甲方有權要求乙方賠償損失。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金。

4.2乙方在貸款期間，如有逾期還款行為，丙方有權立即終止貸款合同，并要求乙方支付全部貸款本金及利息。

4.3乙方擅自改變房屋結構或使用性質的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

五、丙方責任及權益

5.1丙方負責為乙方提供貸款服務，確保貸款資金安全，并及時通知甲方有關貸款情況。

5.2丙方在貸款期間，有權根據市場情況調整貸款利率，并提前通知乙方。

5.3丙方在乙方違約時，有權根據貸款合同約定采取相應的法律措施。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，旨在為乙方提供貸款服務，降低乙方的購房門檻，促進房地產市場健康發展。

8.2丙方的介入，有助于確保甲方的權益，降低甲方在貸款過程中可能面臨的風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為標的房產的所有權人，主導本次過戶及金融服務，有利于甲方在交易中獲取最大利益。

9.2甲方通過設定一系列權益保障條款，確保在標的房產過戶及金融服務過程中，自身的權益不受侵害。

附件：

附件一：標的房產所有權證復印件

附件二：標的房產土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：稅費繳納憑證

附件五：貸款合同

附件六：擔保合同

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”）事宜，并由丁方提供相關金融服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房產建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利限制。

二、購房及金融服務

2.1乙方同意購買甲方名下的標的房產，并按照本合同約定支付購房款。

2.2丁方同意為乙方的購房提供金融服務，包括但不限于貸款、擔保等。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方有權要求甲方在標的房產過戶前，提供房屋質量保證，包括但不限于房屋結構安全、配套設施完善等。

3.2乙方有權要求丁方提供詳細的貸款方案，包括貸款利率、還款方式、還款期限等，并確保貸款條件對乙方有利。

3.3乙方在購房過程中，有權要求甲方按照約定時間完成標的房產的過戶手續。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未在約定時間內完成標的房產的過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付相當于標的房產總價__________%的違約金。

4.2若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任或退還購房款及利息。

4.3甲方不得在標的房產過戶后，擅自改變房屋結構或使用性質，否則乙方有權要求甲方賠償損失。

五、丁方責任及權益

5.1丁方負責為乙方的購房提供金融服務，確保貸款資金的安全和合規使用。

5.2丁方有權根據市場情況和乙方的信用狀況，調整貸款利率和條件。

5.3丁方在乙方違約時，有權采取法律措施，包括但不限于提前收回貸款、追究違約責任等。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為購房人，主導本次購房及金融服務，旨在確保自身的購房權益得到充分保障。

8.2乙方通過設定權益保障條款，確保在購房過程中，自身的合法權益不受侵害，并享受合理的金融服務。