甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沈陽(yáng)二手房買賣合同書二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與信息房產(chǎn)1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。房產(chǎn)2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的要求（如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備房產(chǎn)證等相關(guān)合法證明文件。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的生活需求和使用要求，包括但不限于居住條件、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、房產(chǎn)價(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格甲方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為_(kāi)_____元。交易價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定，最終價(jià)格以合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式第一次支付：合同簽訂后______日內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)格的______%（具體比例）。第二次支付：交房后______日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)價(jià)格。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)的交付流程（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的交房地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如因個(gè)人原因拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際狀況調(diào)整交易條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的購(gòu)買手續(xù)，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)過(guò)戶與登記1.過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付甲方。2.登記手續(xù)甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)證等相關(guān)文件后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方房產(chǎn)價(jià)格的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房產(chǎn)證后，甲方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)格，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)格的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方