市場(chǎng)整體租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為市場(chǎng)overall租賃合同的出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），擁有該市場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××郵箱：××××@××××.com

1.2乙方為市場(chǎng)overall租賃合同的承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），愿意租賃甲方市場(chǎng)的整體經(jīng)營權(quán)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方市場(chǎng)整體經(jīng)營權(quán)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方同意在本合同約定的條款下，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保市場(chǎng)正常經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂背景是甲方市場(chǎng)需要引入有實(shí)力的運(yùn)營方進(jìn)行整體運(yùn)營，提升市場(chǎng)知名度和競(jìng)爭(zhēng)力；乙方具有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源，希望通過租賃甲方市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展和盈利。雙方基于共同的目標(biāo)和利益，達(dá)成本合同。

本合同旨在明確甲乙雙方在市場(chǎng)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。自雙方簽署之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)市場(chǎng)的和諧穩(wěn)定。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一章租賃范圍和期限

第二條租賃范圍：甲方將市場(chǎng)整體經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，乙方享有市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營空間、設(shè)施和相關(guān)的權(quán)益。

第三條租賃期限：自××年××月××日起至××年××月××日止，共計(jì)××年。

第二章租賃費(fèi)用和支付方式

第四條租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定支付甲方租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用共計(jì)××萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。

第五條支付方式：乙方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付租賃費(fèi)用的一半；剩余租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)按季度向甲方支付。

第三章甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)：

6.1甲方應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠，確保市場(chǎng)正常運(yùn)營；

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，為乙方提供經(jīng)營便利；

6.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止合同；

6.4甲方應(yīng)按合同約定提供市場(chǎng)經(jīng)營所需的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)：

7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用，不得拖欠；

7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，確保市場(chǎng)秩序；

7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境維護(hù)；

7.4乙方不得將市場(chǎng)整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。

第四章合同的變更和終止

第八條合同的變更：甲乙雙方同意，合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第九條合同的終止：

9.1本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止；

9.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同；

9.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

第五章違約責(zé)任

第十條違約責(zé)任：

10.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；

10.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；

10.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六章不可抗力

第十一條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按本合同約定的方式協(xié)商解決。

第七章爭(zhēng)議解決

第十二條爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十三條保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中，涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，雙方均有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十四條合同的附件：本合同附件包括市場(chǎng)整體租賃合同平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在市場(chǎng)整體租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將市場(chǎng)整體經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，乙方享有市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營空間、設(shè)施和相關(guān)的權(quán)益；

2.乙方應(yīng)按合同約定支付甲方租賃費(fèi)用；

3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)市場(chǎng)的和諧穩(wěn)定；

4.甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××有限公司，市場(chǎng)整體租賃合同的出租方；

2.乙方：指×××有限公司，市場(chǎng)整體租賃合同的承租方；

3.租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的市場(chǎng)整體租賃費(fèi)用；

4.市場(chǎng)：指甲方擁有的市場(chǎng)整體經(jīng)營權(quán)租賃給乙方的市場(chǎng)；

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠，確保市場(chǎng)正常運(yùn)營；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，為乙方提供經(jīng)營便利；

3.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止合同；

4.甲方應(yīng)按合同約定提供市場(chǎng)經(jīng)營所需的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用，不得拖欠；

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，確保市場(chǎng)秩序；

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境維護(hù)；

4.乙方不得將市場(chǎng)整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定支付甲方租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣玖拾玖萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。

2.支付方式：乙方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付租賃費(fèi)用的一半；剩余租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)按季度向甲方支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一天前，向甲方支付該季度的租賃費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。

2.甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的條款和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。

3.如雙方同意提前終止或延長合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。

4.甲方不得無故終止合同，如甲方違反本合同約定終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

5.乙方不得將市場(chǎng)整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。如乙方違反本合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分包的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

6.如雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意接受人民法院的管轄。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力。

6.爭(zhēng)議解決過程中，雙方的通信、協(xié)商和訴訟等相關(guān)費(fèi)用，由雙方自行承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。除非雙方另有約定，本合同的變更或補(bǔ)充自簽署之日起生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b)雙方協(xié)商一致提前終止合同的；

c)一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離市場(chǎng)，并歸還甲方提供的所有設(shè)施和設(shè)備。

5.合同終止后，雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括