2025版按揭貸款共同還款人收入合并計算?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（貸款人）：_________（全稱），住所地：_________（詳細地址），法定代表人或負責人：_________（姓名），與乙方（主借款人）：_________（姓名），身份證件類型及號碼：_________，住所地：_________（詳細地址），丙方（共同還款人）：_________（姓名），身份證件類型及號碼：_________，住所地：_________（詳細地址），為明確各方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規，經平等協商，達成如下條款：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣_________元（大寫：_________）。1.2貸款用途：用于購買位于_________（房產詳細地址）的房產，不動產權證號：_________。1.3貸款期限：_________個月，自貸款實際發放日起至_________年_________月_________日止。1.4貸款利率：以中國人民銀行同期基準利率為基礎上浮/下浮_________%，實際執行年利率為_________%，按月計息。第二條共同還款人確認2.1丙方自愿作為本合同的共同還款人，與乙方共同承擔還款義務。2.2丙方收入與乙方收入合并計算后，月均總收入為人民幣_________元，用于滿足貸款償還能力要求。第三條收入合并計算規則3.1合并收入范圍包括：乙方與丙方的工資、獎金、經營性收入、租金收入及其他合法穩定收入（需提供證明文件）。3.2收入證明文件包括但不限于：近6個月的銀行流水、個人所得稅納稅記錄、單位出具的收入證明。3.3若任一方收入發生變動導致合并收入低于月還款額的2倍，須在10個工作日內書面通知甲方。第四條還款方式4.1還款方式為等額本息/等額本金，每月還款日為_________日。4.2還款賬戶信息：開戶行_________，戶名_________，賬號_________。第五條共同還款責任5.1乙方與丙方對全部貸款本息、違約金及其他費用承擔連帶清償責任。5.2甲方有權向任一方或雙方同時追償欠款。第六條提前還款6.1提前還款需提前30日書面申請，經甲方同意后辦理。6.2提前還款金額不得低于人民幣_________元，且每年不超過_________次。第七條違約情形7.1逾期還款超過_________日，視為實質性違約。7.2提供虛假收入證明或隱瞞重大負債，甲方有權宣布貸款提前到期。第八條違約責任8.1逾期還款按日計收_________%的罰息，直至清償完畢。8.2因違約產生的訴訟費、律師費等由違約方承擔。第九條合同變更9.1變更本合同需三方書面同意，并簽訂補充協議。9.2貸款展期、利率調整等重大變更需重新辦理抵押登記。第十條抵押擔保10.1乙方以其所購房產提供抵押擔保，抵押物價值以評估報告為準。10.2抵押登記費用由_________方承擔。第十一條保險義務11.1抵押房產需投保財產保險，保險金額不低于貸款余額，保單由甲方保管。11.2保險賠償金優先用于償還貸款本息。第十二條權利保留12.1甲方未行使或延遲行使權利，不視為放棄權利。12.2部分條款無效不影響其他條款效力。第十三條通知與送達13.1各方通訊地址以本合同記載為準，變更需在5日內書面通知。13.2書面通知可通過掛號信、快遞或電子郵件送達，發出后3日視為送達。第十四條爭議解決14.1爭議協商不成的，向_________（具體法院）提起訴訟。14.2訴訟期間，除爭議條款外，其他條款仍須履行。第十五條合同生效15.1本合同自各方簽字蓋章且抵押登記辦理完畢之日起生效。15.2本合同一式_________份，具有同等法律效力。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，按國家法律法規及甲方業務規則執行。16.2甲方有權將債權轉讓給第三方，但需提前15日書面通知乙方、丙方。第十七條附件清單17.1附件一：收入證明文件清單17.2附件二：抵押物清單及評估報告17.3附件三：還款計劃表第十八條特別提示18.1乙方、丙方已充分知悉貸款風險及違約責任。18.2甲方已就合同條款進行充分說明，各方無異議。第十九條法律適用19.1本合同適用中華人民共和國法律。19.2法律變化導致條款無效的，按最接近原意的合法條款執行。第二十條保密義務20.1各方對在合同履行中知悉的商業秘密及個人隱私承擔保密責任。20.2保密義務不因合同終止而失效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型21.1本合同項下的“第三方”指因履行本合同需要而介入的獨立主體，包括但不限于擔保人、資產評估機構、保險機構、中介服務機構、資金監管機構及其他與貸款相關的專業機構。21.2第三方介入需經甲方書面同意，且不得損害乙方、丙方合法權益。第二十二條第三方介入程序22.1甲方認為有必要引入第三方時，應提前10個工作日向乙方、丙方發出書面通知，說明第三方角色、服務內容及費用承擔方。22.2乙方、丙方應在收到通知后5個工作日內書面確認是否同意；逾期未回復視為同意。22.3第三方介入后，甲方應向乙方、丙方提供第三方的資質證明文件及服務協議副本。第二十三條第三方責任與義務23.1擔保人責任：（1）若第三方為擔保人，需與乙方、丙方承擔連帶還款責任，擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金及實現債權的費用；（2）擔保人需提供資產證明文件，并配合辦理抵質押登記手續。23.2服務機構責任：（1）資產評估機構需出具符合甲方要求的抵押物評估報告，并對報告真實性承擔法律責任；（2）資金監管機構應按照甲方指令劃轉貸款資金，并留存交易憑證備查。23.3其他第三方義務：（1）第三方應遵守本合同約定及甲方業務規則，不得擅自泄露各方信息；（2）第三方因過錯導致甲方或乙方、丙方損失的，應承擔賠償責任。第二十四條第三方權利24.1第三方有權依據服務協議收取約定費用，費用標準需提前向甲方、乙方、丙方披露。24.2第三方為履行義務有權要求甲方、乙方、丙方提供必要的文件及協助。24.3第三方發現乙方、丙方存在欺詐、隱瞞重大事實等行為時，有權向甲方書面報告并暫停服務。第二十五條第三方與各方關系劃分25.1第三方與甲方的關系：（1）甲方委托第三方提供服務的，雙方權利義務以獨立委托協議為準；（2）第三方因甲方指令造成的損失，由甲方承擔最終責任。25.2第三方與乙方、丙方的關系：（1）除擔保人外，第三方不直接對乙方、丙方承擔合同義務；（2）乙方、丙方不得以第三方行為主張減免自身還款責任。第二十六條第三方服務費用26.1評估費、擔保費、監管費等第三方費用由_________方承擔，具體金額以甲方出具的收費通知為準。26.2第三方費用未及時支付的，甲方有權從貸款本金中直接扣除或要求乙方、丙方限期補足。第二十七條第三方變更與退出27.2甲方有權單方更換第三方，但需提前5個工作日通知乙方、丙方，并確保服務連續性。第二十八條第三方信息保密28.1第三方應對在服務過程中知悉的甲方、乙方、丙方商業秘密、個人隱私及貸款信息嚴格保密。28.2保密期限自合同簽訂之日起至相關信息進入公知領域后5年止。第二十九條第三方違約責任29.1第三方未按約定履行義務的，甲方有權要求其限期改正，并扣減或追償相關費用。29.2第三方故意或重大過失導致貸款風險增加的，甲方有權解除與其的合作關系，并追究法律責任。第三十條爭議解決中的第三方30.1本合同爭議涉及第三方責任的，甲方有權將其列為共同被告或第三人參與訴訟。30.2第三方與甲方之間的糾紛不影響甲方對乙方、丙方主張權利。第三十一條其他新增條款31.1本合同所有條款對第三方具有提示效力，第三方簽署附屬協議視為已知悉并同意。31.2第三方介入后的合同解釋權歸屬于甲方，但不得損害乙方、丙方法定權益。甲方（貸款人）：_________（蓋章）法定代表人或授權代理人：_________（簽字）住所地：_________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（主借款人）：_________（簽字并按指印）身份證件類型及號碼：_________住所地：_________簽署日期：_________年_________月_________日丙方（共同還款人）