合法代收房租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為房屋的出租方和委托方，乙方為房屋的承租方和服務(wù)提供方。鑒于甲方擁有上述地址的房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出租并獲得租金收入；乙方具備代收租金的能力，愿意為甲方代收租金并提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合同：

一、定義：

1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租的一方，即本合同的出租方和委托方。

2.乙方：指承擔(dān)代收租金并提供相關(guān)服務(wù)的一方，即本合同的承租方和服務(wù)提供方。

3.房屋：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照本合同約定，代收甲方房屋的租金。

5.代收服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供代收租金服務(wù)所收取的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定代收租金。

（2）甲方應(yīng)確保房屋具備出租條件，并保證房屋的質(zhì)量與安全。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行租金代收工作。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付代收服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定代收甲方房屋的租金。

（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋資料，確保租金的安全。

（3）乙方應(yīng)定期將租金支付給甲方，并及時(shí)向甲方報(bào)告租金代收情況。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定收取代收服務(wù)費(fèi)。

三、價(jià)格與支付條件：

1.租金：雙方約定每月租金為××元。

2.代收服務(wù)費(fèi)：雙方約定代收服務(wù)費(fèi)為每月租金的×%。

3.支付條件：乙方在每月結(jié)束后×日內(nèi)將租金和代收服務(wù)費(fèi)支付給甲方。

四、履行期限：

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為×年。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定支付代收服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的代收服務(wù)費(fèi)的×%。

2.乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收租金的×%。

六、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。

七、爭(zhēng)議解決：

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：×××

乙方（蓋章）：×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在甲方出租房屋方面的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括甲方出租房屋的租金代收、租金支付、房屋管理等相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下詞匯具有如下含義：

1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租的一方，即本合同的出租方和委托方。

2.乙方：指承擔(dān)代收租金并提供相關(guān)服務(wù)的一方，即本合同的承租方和服務(wù)提供方。

3.房屋：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照本合同約定，代收甲方房屋的租金。

5.代收服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供代收租金服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定代收租金。

（2）甲方應(yīng)確保房屋具備出租條件，并保證房屋的質(zhì)量與安全。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行租金代收工作。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付代收服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定代收甲方房屋的租金。

（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋資料，確保租金的安全。

（3）乙方應(yīng)定期將租金支付給甲方，并及時(shí)向甲方報(bào)告租金代收情況。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定收取代收服務(wù)費(fèi)。

（5）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持房屋的管理工作，確保房屋及租戶(hù)的安全。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成租金的代收和支付工作。

（7）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

（8）乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方交付完整的房屋及鑰匙。

（9）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的事故責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋租賃有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定每月租金為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）。

2.代收服務(wù)費(fèi)：雙方約定代收服務(wù)費(fèi)為每月租金的×%。

3.價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金及代收服務(wù)費(fèi)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

4.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將租金和代收服務(wù)費(fèi)支付給甲方。

5.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后×日內(nèi)將租金和代收服務(wù)費(fèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為×年。

2.合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

3.甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)開(kāi)始履行租金代收義務(wù)。

5.合同終止后，乙方應(yīng)在×日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定支付代收服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的代收服務(wù)費(fèi)的×%。

（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的×%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收租金的×%。

（2）乙方未按照約定時(shí)間代收租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的×%。

3.雙方均違約：

如甲方和乙方均未能履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為租金的×%。

4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的×日內(nèi)，向守約方支付違約金。

5.違約導(dǎo)致?lián)p失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.違約與不可抗力：違約方因遲延履行或者不履行合同義務(wù)，是由于不可抗力導(dǎo)致的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡快通知乙方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。

7.違約與爭(zhēng)議解決：雙方因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)因無(wú)法履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即采取措施，盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

4.不可抗力證明：受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明等。

5.不可抗力與違約：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方不視為違約。但雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定合同的履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，如果協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向法院提起訴訟。

3.調(diào)解與仲裁：雙方也可以選擇通過(guò)調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。如雙方同意調(diào)解，可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，則應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。

4.仲裁結(jié)果：仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。

6.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

7.爭(zhēng)議解決與合同繼續(xù)履行：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同繼續(xù)有效。爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同變更自雙方最后一次確認(rèn)之日起生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方無(wú)異議的；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付完整的房屋及鑰匙。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同等相關(guān)文件。

2.附件：雙方可以就本合同的履行簽訂附件，附件應(yīng)明確雙方的具體權(quán)利