個人土地買斷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××個人，地址為××省××市××區××街道××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個人，地址為××省××市××區××街道××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方持有的土地使用權，乙方愿意將該土地使用權出售給甲方。雙方經過友好協商，就土地買斷事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

該土地位于××省××市××區××街道××號，土地使用權證號為×××××××××。土地面積為××平方米，土地用途為住宅用地。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠實守信的原則，旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂是為了實現甲方購買土地使用權的目的，乙方出售土地使用權以獲取合法權益。雙方應共同努力，確保交易的順利進行，共創雙贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買、乙方出售位于××省××市××區××街道××號的土地使用權的權利義務關系。具體內容包括：

1.甲方同意購買乙方持有的土地使用權，土地面積為××平方米，土地用途為住宅用地。

2.乙方同意將上述土地使用權出售給甲方，并保證土地使用權的合法性和有效性。

3.雙方約定土地購買價格、支付條件、履行期限等事項，確保交易的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××個人，持有本合同并購買土地使用權的當事人。

2.乙方：指×××個人，持有本合同并出售土地使用權的當事人。

3.土地使用權：指位于××省××市××區××街道××號的土地使用權，土地面積為××平方米，土地用途為住宅用地。

4.購買價格：指甲方購買乙方土地使用權所支付的金額，具體金額在本合同第三條中約定。

5.支付條件：指甲方支付購買價格的方式、期限和條件，具體支付條件在本合同第三條中約定。

6.履行期限：指甲方購買乙方土地使用權應完成的期限，具體履行期限在本合同第三條中約定。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的土地使用權。

2.甲方有義務按照本合同的約定支付購買價格。

3.甲方有義務在履行期限內完成土地使用權的過戶手續。

4.甲方應妥善保管本合同及相關文件，不得擅自泄露乙方信息。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售土地使用權。

2.乙方有義務保證土地使用權的合法性和有效性，確保甲方可以正常使用該土地。

3.乙方有義務協助甲方完成土地使用權的過戶手續。

4.乙方應妥善保管本合同及相關文件，不得擅自泄露甲方信息。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，甲方購買乙方持有的土地使用權的價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：9990000元。

支付方式為轉賬支付，甲方應在本合同簽訂之日起伍拾個工作日內，將上述購買價格支付至乙方指定的銀行賬戶。

支付時間為自甲方支付購買價格之日起算，乙方應在柒個工作日內為甲方辦理土地使用權的過戶手續。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為玖拾日。甲方應在本合同有效期內完成土地使用權的購買，乙方應在本合同有效期內完成土地使用權的過戶手續。

若雙方在本合同有效期內未能完成土地使用權的過戶手續，本合同自動失效，雙方互不承擔違約責任。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付購買價格的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購買價格的百分之十。

2.甲方未按照本合同約定完成土地使用權的過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購買價格的百分之十。

3.甲方違反本合同的其他條款的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定出售土地使用權的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購買價格的百分之十。

2.乙方未按照本合同約定保證土地使用權的合法性和有效性的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購買價格的百分之十。

3.乙方未按照本合同約定協助甲方完成土地使用權的過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購買價格的百分之十。

4.乙方違反本合同的其他條款的，應承擔相應的違約責任。

違約金支付后，違約方仍應履行本合同的約定。若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

本合同約定的違約金和賠償責任，適用于合同履行過程中的任何違約行為。守約方在要求違約方支付違約金和賠償責任時，有權選擇其中一種方式要求違約方承擔責任，但總計不超過本合同約定的購買價格的百分之三十。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀原因，導致合同無法履行或者履行變得困難的情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等；

3.公共衛生事件，如疫情、瘟疫等；

4.其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行合同，以及采取何種措施減輕不可抗力造成的影響。

若不可抗力情況導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應盡力克服不可抗力，盡快恢復履行合同的能力。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，應保持克制、誠信，積極履行合同約定的義務，不得損害對方合法權益。

本合同簽訂地為中華人民共和國××省××市××區。雙方在此確認，本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律規定。

雙方明白，任何爭議的解決，都應以保護合同的合法權益為前提，以維護雙方的長遠合作為目標。在爭議解決過程中，雙方應遵守法律法規，尊重裁判結果，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，應以書面形式通過郵局郵寄或特快專遞方式送達對方指定的地址。若對方地址發生變更，應立即以書面形式通知對方。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同有效期內，如雙方同意終止合同，應簽訂書面終止協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。終止協議應明確約定合同終止的時間、方式和雙方的責任。

4.合同解除：本合同有效期內，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的條件、方式、時間及雙方的責任，應按照本合同違約責任的相關約定執行。

5.合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方應按照合同約定處理尚未履行的事項，并互相協助辦理相關手續。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律