美國店鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在美國注冊成立的有限責任公司，名稱為“美國店鋪租賃公司”，地址位于美國加利福尼亞州洛杉磯市，法定代表人為張三，聯系方式為電話號碼：+1-123-456-7890，郵箱：americanstoreleasing@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家在中國注冊成立的有限責任公司，名稱為“中國商貿公司”，地址位于中國北京市，法定代表人為李四，聯系方式為電話號碼：+86-123-456-7890，郵箱：chinesetrade@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其在美國的店鋪出租給乙方使用，乙方則同意按照約定的租金和租賃條件租賃該店鋪。雙方合作的背景是乙方希望在美國開設分支機構，拓展國際市場，而甲方則擁有閑置的店鋪資源，希望通過出租店鋪獲得收益。在此背景下，雙方達成租賃協議，共同簽署本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。租賃期限為三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。租金為每月5000美元，乙方應在每月的第一個工作日支付當月的租金。租賃期間，乙方有權使用店鋪進行商業活動，但需遵守當地的法律法規和甲方的租賃規定。

甲方有權在租賃期間對店鋪進行必要的維護和保養，但應提前通知乙方。如因甲方原因導致店鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權在租賃期間提出合理的改進意見和建議，甲方應在收到乙方意見后的十個工作日內予以回復。

租賃期滿后，乙方有權選擇續租，但需提前三個月通知甲方。如乙方選擇續租，雙方可根據當時的市場情況重新協商租金和租賃條件。

如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定提供店鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

本合同的任何爭議均應通過友好協商解決，如協商無果，雙方同意提交至中國仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護租賃關系的穩定。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。本合同的修改和補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

_________________________

日期：____________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

_________________________

日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在美國店鋪租賃方面的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括店鋪的租賃、租金支付、租賃期限、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指美國店鋪租賃公司，作為出租方和委托方。

2.乙方：指中國商貿公司，作為承租方和服務提供方。

3.店鋪：指甲方位于美國加利福尼亞州洛杉磯市的店鋪。

4.租金：指乙方應支付給甲方的店鋪租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店鋪的時間范圍，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.甲方應按照本合同的約定提供店鋪給乙方使用，并保證店鋪的安全和合法性。

2.甲方有權收取乙方支付的租金，并按照約定提供店鋪的相關服務。

3.甲方應在租賃期間對店鋪進行必要的維護和保養，并提前通知乙方。

4.甲方應遵守當地的法律法規，確保店鋪的合法經營。

乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用店鋪進行商業活動，并遵守當地的法律法規。

2.乙方應按照約定的租金和支付條件支付租金給甲方，不得逾期支付。

3.乙方應遵守甲方的租賃規定，不得擅自改變店鋪的用途和結構。

4.乙方應負責自己的經營風險和法律責任，與甲方無關。

雙方的違約責任：

1.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按照約定提供店鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

第四條價格與支付條件

乙方應按以下條款向甲方支付租金：

1.租金金額：每月5000美元。

2.支付方式：銀行轉賬，乙方應在每月的第一個工作日將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在租賃期限內的每個月的第一個工作日支付當月的租金。

4.價格調整：租賃期滿后，如乙方選擇續租，雙方可根據當時的市場情況重新協商租金金額。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。租賃期限為三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。如乙方選擇續租，雙方應在本合同期滿前的三個月內協商并簽署續租合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按照本合同約定提供店鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

b.如甲方在租賃期間未能履行維護和保養義務，導致店鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

b.如乙方擅自改變店鋪的用途和結構，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的50%。

c.如乙方未遵守當地的法律法規，導致店鋪被查處或關閉，乙方應承擔相應的法律責任，并與甲方無關。

3.不可抗力：

a.因不可抗力導致甲方無法提供店鋪或乙方無法支付租金的，雙方應協商解決。

b.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

4.爭議解決：

a.本合同的任何爭議均應通過友好協商解決，如協商無果，雙方同意提交至中國仲裁委員會進行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，由于無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情形。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、颶風等）、政府行為（如封鎖、禁運、政策變化等）、社會異常事件（如戰爭、動亂、罷工等）。

2.責任免除條件：

當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。如不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應免除承擔違約責任。

3.不可抗力事件的應對：

雙方應共同協商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并盡最大努力履行合同義務。如不可抗力事件持續發生，雙方可協商延長合同履行期限或終止合同。

第八條爭議解決

1.協商解決：

本合同的任何爭議均應首先通過友好協商解決。雙方應盡最大努力達成一致意見，以維護合同的履行和雙方的合作關系。

2.調解解決：

如協商無果，雙方同意邀請第三方調解機構進行調解。調解結果對雙方具有約束力，雙方應遵守并執行調解結果。

3.仲裁解決：

如調解失敗，任何一方均有權將爭議提交至中國仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：

如雙方同意，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應在合同履行地的人民法院進行。

5.爭議解決條款的效力：

本合同爭議解決條款是雙方解決爭議的重要約定。雙方在合同簽訂時已充分了解和理解本條款的含義和效力，并同意在發生爭議時按照本條款約定進行解決。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應以書面形式發送通知，通知可采用郵件、傳真或電子郵件等方式。通知發送至對方合同中指定的地址、電話或郵箱。通知在發送當日視為送達。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未選擇續租；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：

合同解除后，乙方應按照本合同約定支付違約金（如適用），并按照甲方的要求退還店鋪。雙方應共同清理合同解除后的相關事宜，并互相協助。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括店鋪的具體位置、面積、設施等詳細信息。附錄為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：

本合同附件包括租賃合同、租金支付證明、店鋪使用權證明等與本合同相關的文件。附件為本合同的