2025YY房屋租賃合同協(xié)議書范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：本合同所涉房屋位于中華人民共和國省市區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為（辦公/住宅/商業(yè)等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備設(shè)施包括（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、燃?xì)狻⒐┧⒐╇姷龋唧w清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方需求。如雙方就續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3提前終止：租賃期間內(nèi)，任何一方不得無故提前終止合同，如因特殊情況需提前終止，需提前日書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，房屋租金為人民幣元/月（大寫：）。租金總計(jì)元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日的日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期間，租金原則上不變。如因市場價(jià)格變動(dòng)或其他合理原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用、違約金等。4.2押金退還：租賃期限屆滿，如乙方無違約行為且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。（3）甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，有權(quán)檢查房屋使用情況，但不得影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。確需進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿時(shí)恢復(fù)房屋原狀或與甲方協(xié)商處理。（4）乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域的清潔與秩序。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋裝修：乙方需對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修的，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自理，且在租賃期滿后不得拆除裝修物或索要補(bǔ)償，除非雙方另有約定。6.2房屋維修：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修。乙方使用房屋不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。6.4物業(yè)管理：乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.5安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何非法活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條解除合同的條件7.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約支付租金，逾期超過日的；（2）甲方未按約交付房屋，逾期超過日的；（3）因不可抗力原因?qū)е路课輷p毀或無法使用的；（4）房屋因政策性拆遷或改造需騰退的。7.2解除程序：任何一方要求解除合應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付的費(fèi)用。7.3合同解除后的責(zé)任：因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均有過錯(cuò)，則按過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額‰的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金；（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方已付租金‰的違約金；（2）甲方擅自收回房屋的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失，并支付元違約金；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條其他約定9.1不可抗力：因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知、文件的送達(dá)方式為：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以特快專遞方式寄送，地址為雙方在本合同中填寫的地址；（3）電子通訊方式（如傳真、電子郵件等）。除另有約定外，通知自送達(dá)之日起生效。9.3合同變更：對本合同的任何變更或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款雙方約定的其他事項(xiàng)：第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：名稱：