裝修房四化管理指導手冊

目錄

前言....................................................3

四化管理業務框架........................................4

裝修業務流程圖..........................................5

圖紙深度標準化..........................................6

材料加工工廠化..........................................9

現場管理可視化.........................................13

施工現場整潔化.........................................18

四化管理保障措施.......................................19

業務環境...............................................26

支持文件...............................................28

前言

裝脩房四化行理能蛤山效的?

??高材腳部品加工穩廢.提離裝修質量：

?改進裝修房幽工前期策劃和準符的深度，減少后期變更成本和出錯概率；

?■低材料損耗,M少成功破壞：

?減少返修從而提高綜合效率-

并且,

?■”*“1；兄20年乃H-：、1：＜一反比仇怡X列100%.生產方式的變革將是解決裝修房又過問題的最終途徑：

?為了加11以質.為導向的工程管狎文化，檻升井規范羽修房施I：過程管抻水平；

?■經行優秀的房段經驗和示范頂出證明四化有處好色可行性：

?效果荻泡柒閉管理層認可.

集團工程系陛決定全面推行基于裝修房材料集中加工的裝修房“四化”管理,請各XX公司遵照執行.

四化管理業務框架

招k的

■&包施.LiKf

濕作業階段

內定家兒，設罐裝此階段

清治交付階段

四個傳女計劃

河期鹿笛

深化圖城

「利炎型一

加“江瑜

現場拖!

旗星控制

關鍵I.作

圖紙W*點

質顯依收點

計劃

4本“IIX版!R招郎

金山性區、。織織一閨材料加工工廠化O，或工工廠化探都農

損耗率—深化—蟄一

加r;女胡與率圖根深段:標準化O［圖版深化控制表

項顯狀陷c用助攻測分析“的I圖進，罌求&

成一投入

殖最可視化我（戶）

機械配圄自殛?g

得度目視化衣（單元"委>_

觀場管理可找化

質笈（交付缺陷40epni可施化農（一坪aa疝

食用（M料、人力）］°綜合效益分析［質用檔案（戶）

1期/效申（找性）

安全文明檢理標準

訂劃管?理體系成必保護一則

實施監兩機制控制措的■工現場強觸化o裝修房交付保詁驗收標準

培訓,傳小機疝T

現場的咫分1L

現場工序作業

裝修業務流程圖

備注:流程圖描述了從裝修策劃工作到竣工臉收工作期間的工作流程、注意要點：從時間階段（包括招標前、總包施工前、濕作業階氏'固定家具/設施裝配汾段.清潔交付

階段）和工作性質（包括計劃、前期準備、深化圖紙、加工/運輸.現場施工、質量控制）兩個維度對具體工作項進行了分類.

圖紙深度標準化

!就因打:內弟典求和名性卷從而I化多什圖.水E（八念）定仁」鞏也整冬餃圖.Rf仔川桔⑶.通用卜，'，」虬，：：馬的限氣:內容.

52.施工圖紙在設計裝修施工藍圖地礎上,根據實測實盤結果深化,圖紙細節交圈,深度可指導施I：.」；.

水電（含燃氣）定位準確。

加￡深化圖紙目錄表：

a）使用對象:工程部、項目部.設計部、裝修總包

b）用途:深化圖紙概要表，用于明確i呆化圖紙類型、數吊、i采化需要的輸入資料、要點及評審參與人員。

c）備注:深化圖紙工作XX公司目前可以結合自身情況來具體分工,XX公司由裝修單位的設計人員來深化.XX公司由設計部指導設計院來深化.

后

序號深化圖紙目錄W深化圖紙依據深化要點審圖人員

圖

號

現存設

匕張標準藍圖：&H說明、材料表、平面布置圖、立面圖、頂面布W圖、燈具定位圖、空詞風11定位圖、地面布覆圖、輔座布置陽、開關定位及控制圖、JW衛文面圖、節點詳圖

計圖紙

材料深材料表一（甲供材料）T3

明確品稗.梭格、型號.使用部總包:材料員'預。房

化表2材料表二（甲分包材料）（甲指乙項目提供材料酒邛（規格、型號）

T4位萬科:項目.采購、設計工程師

張供）（乙供）

吊筋.龍骨間距,澗口加強.轉向

客廳、臥室頂面龍骨排版圖T5頂面布置圖、《其定位圖、空調風口定位圖、現場實測結果效包:木工工長、木電工長

抗裂，收邊節點,燈具及空珥布

萬科:項目工程師

客廳、臥室頂面石膏板排板圖庫龍價片股圖置

撲

國房地面排轉圖T7裝修出房平面國、制柜平面圖（分包提供）.現場實測結果健虬開槽角度.拼花樣式.煤氣

版圖照柜（浴柜）廠家、瓦工工長.

張立管和支管,門窗及檢修口，開

11國房各面立S及地醇排版圖T8木工工K.水電工長

夫插座、物桁、面砂及配套管線

房房頂龍骨排版圖T9頂面小置圖、《只定位圖、空調風口定位圖、現場實測結果

口的相關位竹

萬科:頂目工用師、設計師

困房頂石膏板片版圖T10田房平頂龍骨卅版圖

JB房地、頂大樣圖T11地面拌磚圖、龍燈蚌版國

衛生間地面排的圖T12廠家裂供都修平面圖、現場實時id錄

衛生間吊頂龍仔排版圖T13頂面布JK圖、《具定位圖、空調風口定位圖、現場實測結果

衛生間吊石看板坤版圖Tbl衛生間平頂龍竹排版圖

衛生間地、眼大樣圖T15地面打轉圖、龍廿抻版圖

衛生間各面立面及熔■拷板圖TIB廠家提供就修七例圖、現場實苕鉆果

始水點及管找定位圖TI7給水點，排水管，地S定位圖.

定位圖給水點定位圖總包:水電工長

管道it向.打濕位置、出水”及

2張給水系統圖萬科：項目工程崎、設計師

T18給水底及管規定位圖他門端收*水皆管徑規軾

衛生間四面墻線合圖T19室內立面，室內房間或公用空間

廠家提供IW柜和郵品立面圖.現場實測結果在方向的立曲均城冏全.邕內立

廚房四面墻粽合圖T20

面應將相應笨位的火花剖面?

立面擦

號室四IS墻綜合圖T21并畫出,并標注天花造型的尺寸總包:水電工長、木工工長

合圖1

與標高.開關插座立面布置及使萬科:項目,設計、客網營鋪

'；：：

平面布置圖用功健.郵品郵件布置合理性、

客廳四面墻嫁合圖T22

是杏4桓華冰柱沖※.幃體布培

效果、局部凈高

客廳節點詳圖T23

施工中的關健部位、需要重點表■水電工長、*1工長、瓦工

節點祥

廚房節點圖T21達的部位，均應繪制節點詳圖“

圖4大樣節點圖工長

衛生間節點圖T25變造項錄,節點防裂.防水、防

張萬科:JR目、設由工程師

空技拓色，節點做法可實施性

臥室節點圖T26

加工圖密鑄加工圖T27排稀圖瓦工工長

規格.尺寸.數量明確

2張石it板加工圖T28排版圖木工工長

如幺_深化圖紙控制表:

a）使用對您:項目工程師、設計部工程師、裝修總包設計人員

b）用途:深化圖紙明細衣,一個表代表一張圖紙，明確集中加工需深化圖紙的范圍、深及及詳細要點，用石設計和審核圖紙,

圖紙深化控制表——T7廚房各面立面及墻磚排版圖

樓號房號圖紙編號

序號圖紙深化要點

51103、403.803、1203T7

1墻時同繾隙

瑞砧的開槽角度.拼花樣式（根據圖紙

2設計的要求，墻面嵩要拼縫的進行開槽

角度考慮.無需接筵的不進行考慮）

3墻面界角切碼需大于45度小于48度.

開關插座、樹柜、面破及配套管線口

4

的相支位置

煤氣笆道的定位.以及采用什么形式包

5

管.

強電拓座布田煤氣管的距黑不小于

6

300CM.

檢臺國房插座布漢是否滿足了功能需

7

求.以及輔座是否壓破縫.

吊頂的高慢，現場是否可以滿足.（現場

8

觀察）

水槽你給水點的高度.要考慮軟管是否

修長，氏度可以的話,不需要動點位.如

9

果軟訐的長度不可以的話.需要臺高給

水點位.（和五金供應商碰面）

10考慮墻磚的壓面，哪面墻出哪面墻.

，工裝修施工圖進度要求

編號施工階段關鍵成果用途

1方案階段裝修方案圖項目裝修成本測算

2結構階段結構精準定位圖、水電精準定位圖項目上體框架的土建定位與結構墻體上的水電定位

3樣板施工階段樣板同施工圖樣板間施工及測算附圖

4采購階段部品二次設計圖采購合同依據

5批量施工階段施工圖G終版圖紙深化和批量裝修的依據

材料加工工廠化

1.統一規格尺寸控制

a）結構施工前彈設基礎零控線,控制結構構件、砌筑,抹灰及必要的裝飾部品定位誤差值.

b）砌筑施工前交底國衛凈尺寸、煙（風、管井）道合理尺寸、門洞尺寸及誤差平移理論.

C）裝修基面整體驗收時需進行數據統計，根據尺寸值的離散性確定各安裝尺寸的標準俏.

2.設置集中加工區

a）施工現場設置柒中加工區并配置加工機械,究博、行音板、龍什、細木工板等材料在集中加工場地加工.

b）選掛專人專職負員材料集中加工，加工完畢的材料分規格包裝運輸至旅工現場，

c）施工現場懸掛排成（版）圖，并在安裝的基面彈設安裝控制線,加工場地懸掛加工圖.

3.材料加工工廠化實施操作表：

d）使用對象:項口部、裝修總包、監理單位

e）用途：明確各上嚶集中加工工序的準備、生產、運諭及安裝全過程控制要點.

可準各階段生產加工階段安裝施工階段

I損耗對

加工基本安裝

加r比（面

圖役配置及產效率

工化積）

K.備能成砧倉東雄（趾

環加技術交底加工/包裝注意事項傳成品運輸安裝前■現場作業面條件易出向題覆控拮德

需（生產量/工放*/

境工統

求求人、設備、r人、8

材XT

天）化小時）

料藝

i.按一一尺寸粉寸無成，并

】、加工成R的標簽?掖房

1、宜按戶、交接驗收完成

號、怏用規格標注）1.一戶一髭送1.窗定位時戍

類型為幽位工水電預留預埋按圖紙噸1.腐四網說

切2,按同?規格或瓜包裝.2.自IW木質于內外她準投兼

堵切割機:包堆放I：或改造完成砧火小不一

割《設名詞每包小于8片推車運送

地用機:加工2,堆放高度3.由保窗四用尺寸一致2.堂祐均石

堵機試技術交3、大小的配材M少加幾3、每戶設集中2,不訐杈&充

砧人:包裝人15直為50-8001入陽/IM可由粘結層原度膏板油頂存8'10M

地底》（改計排版階段控制：，n堆放區政（減免煙天

：1（2:1:3:1）、3、配稿一名，：5~12nm進行91節,可調節在裂繼2

轉倒（安全悌4、45度倒角痔.成品稀由4.堆放海度縫）

版產奴：】0平專職發料兼談整3iw：引角技壓的面可3、俎套管穿

flj作交帳3角42-43度50'80013.配叁常穿樹

圖方/小時質檢員由粘接層厚度和轉庫進行墻.貨轉收口

機5.加工場地干溢分離.四5.成局可夜間拒障鼠外籍收

4、TY單獨設“節1.可詞.“識空>“一珠水觀寺控

冏設井水溝，設沉沉井祭提前配送口果用裝飾36

場羽倉昨5、有門窗洞處優先,主看面

僅切割設備循環水

集優先

中W

加榭

U木便同一

In1.施_￡代對所

薪哎未諛并

套的腐'防有木工班訊進

U門框邊粉刷完成排2只（間距

n珞火工藝技15費/人/1.建議按3個門套正出1.三輪摩托車行辰量技術交

M1.按戶堆放2.地坪澆筑完成為轉角處

套層木攵底》天（不包括包裝運送底

盤2,做好成品入樹口門搭書鋪貼完成I54lnn,其它l'5校

尺狙臺照機防火涂2,每包上注明房號.使2、成品可a何2.施工過程中

裾驗收“、同一部位.同一型號門間距400m）

層由安全操作料）用部位提前配送專人跟初1行

并制抹灰后門口用或統一2.n$Ms

確規程》檢企,發現何JH

板反面送出

認即時曳改

防腐劑

單

加

工

K吊頂在龍件安奘完成

\《防水材1、原材料倉1.材料配送單

■:手槍入現場茶層處理完成，洞口

防科配比交庫需靠近授2、?*?R/2VI

f砧：人作補充成：基樂舲結構樓

水底?界區域.臺三輪車/小豺t0'50

槍（1:1:1）面試水完成

淀《防水技2,加工完H圖定運距m*

估產量:8桶/