資料杭州市城市規劃管理技術規定?一、總則1.目的與依據為加強杭州市城市規劃管理，保障城市規劃的實施，實現城市規劃的科學化、規范化和法制化，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等有關法律法規，結合本市實際，制定本規定。2.適用范圍本規定適用于杭州市行政區域內制定和實施城鄉規劃，進行各項建設活動的規劃管理。3.基本原則城市規劃管理應遵循以人為本、節約資源、保護環境、集約發展的原則，符合城市功能定位和發展目標，促進城市經濟社會全面協調可持續發展。二、建設用地規劃管理1.建設用地分類與標準建設用地分為居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲用地、道路與交通設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地等八大類。各類建設用地的具體標準按照國家和地方相關規范執行。2.建設用地選址與布局建設用地選址應符合城市總體規劃、土地利用總體規劃等相關規劃要求，避開地質災害易發區、生態敏感區等不適宜建設的區域。合理布局各類建設用地，保障城市功能的協調發展。3.建設用地規劃條件建設單位在取得建設用地規劃許可證前，應向城鄉規劃主管部門申請核發建設用地規劃條件。建設用地規劃條件應明確土地的位置、面積、使用性質、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度、配套設施等規劃要求。4.建設用地出讓與劃撥以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城鄉規劃主管部門應依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位應向城鄉規劃主管部門申請核發建設用地規劃許可證。三、建筑規劃管理1.建筑分類與標準建筑分為居住建筑、公共建筑、工業建筑等不同類型。各類建筑的設計應符合國家和地方相關建筑設計規范，滿足安全、適用、美觀等要求。2.建筑退讓建筑退讓應符合以下要求：退讓道路紅線：各類建筑應根據道路等級、性質等因素，按照規定的距離退讓道路紅線。退讓用地邊界：建筑退讓用地邊界的距離應符合規劃要求，保障相鄰地塊的合法權益。退讓河道藍線：建筑退讓河道藍線的距離應滿足防洪、景觀等要求。3.建筑間距建筑間距應根據建筑的類型、高度、朝向等因素，按照規定的標準確定，以滿足日照、通風、消防、安全等要求。4.建筑高度建筑高度應符合以下規定：一般地區：建筑高度應根據城市規劃要求和周邊環境合理確定，不得影響城市景觀和公共安全。特定區域：如機場凈空保護區、歷史文化保護區等，建筑高度有嚴格的限制要求。5.建筑密度與容積率建筑密度和容積率應符合規劃條件的要求，合理控制建設強度，保障城市空間環境質量。6.建筑設計要求建筑設計應注重建筑風格與城市風貌相協調，體現地域文化特色。同時，應滿足節能、環保、無障礙設計等要求。四、道路交通規劃管理1.道路規劃與建設城市道路規劃應符合城市總體規劃和綜合交通規劃的要求，合理布局道路網絡，提高道路通行能力。新建、改建道路應嚴格按照規劃實施。2.交通設施規劃與建設加強公共交通設施、停車場、交通標志標線等交通設施的規劃與建設，提高城市交通的便捷性和安全性。3.交通組織與管理合理組織城市交通流，優化交通信號燈設置，加強交通秩序管理，緩解城市交通擁堵。五、綠地與廣場規劃管理1.綠地系統規劃構建完善的城市綠地系統，包括公園綠地、防護綠地、附屬綠地等。綠地規劃應充分考慮居民的游憩需求和生態環境保護要求。2.廣場規劃城市廣場的規劃應結合城市功能和景觀要求，合理確定廣場的規模、位置和功能。廣場設計應注重人性化和景觀效果。3.綠地與廣場建設要求綠地與廣場建設應按照規劃要求進行，保證綠地率、綠化質量等指標符合規定標準。同時，應加強對綠地與廣場的日常維護管理。六、歷史文化名城保護規劃管理1.歷史文化街區與建筑保護劃定歷史文化街區和歷史建筑保護范圍，制定嚴格的保護措施，保護歷史文化遺產的真實性和完整性。2.歷史文化名城風貌保護注重保護城市的歷史文化風貌，保持傳統格局和歷史建筑周邊環境的協調。在歷史文化名城內進行建設活動，應符合保護規劃要求。七、市政工程規劃管理1.給水工程規劃合理規劃城市給水設施布局，保障城市供水安全和質量。確定給水水源、供水規模、供水管網走向等。2.排水工程規劃完善城市排水系統，包括雨水排水系統和污水排水系統。規劃排水管網、污水處理設施等，確保城市排水暢通。3.電力工程規劃統籌規劃城市電力設施，合理布局變電站、輸電線路等，滿足城市用電需求。4.通信工程規劃加強城市通信基礎設施建設，規劃通信網絡布局，提高通信服務水平。5.燃氣工程規劃規劃城市燃氣供應設施，確定燃氣氣源、供應規模、燃氣管網走向等，保障燃氣供應安全。八、城市規劃監督檢查1.規劃實施監督城鄉規劃主管部門應加強對城市規劃實施情況的監督檢查，及時發現和糾正違反規劃的行為。2.違法建設查處對違法建設行為，城鄉規劃主管部門應依法予以查處，責令停止建設、限期拆除等。3.公眾監督與參與鼓勵公眾參與城市規劃監督，建立健全公眾監督機制，保障公眾對城市規劃實施的知情權、參與權和監督權。九、附則1.解釋權本規定由杭州市城鄉規劃主管部門負責解釋。2.施行日期本規定自發布之日起試行，試行期[試行期限]年。在試行期間，可根據實際情況進行修訂和完善。杭州市城市規劃管理技術規定(試行)為城市規劃管理提供了明確的技術標準和規范要求，有助于保障城市規劃的有效實施，促進城市的健康發展。在實際執行過程中，各相關部門和單