攪拌站場(chǎng)地租賃協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需租賃甲方場(chǎng)地用于建設(shè)攪拌站，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場(chǎng)地位置及面積1.甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地租賃給乙方使用，該場(chǎng)地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地四至范圍：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。

二、租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于建設(shè)攪拌站，并從事混凝土生產(chǎn)、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。

三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且租賃期滿后未辦理續(xù)租手續(xù)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并可要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前[X]個(gè)月一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。

五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。

六、場(chǎng)地交付及相關(guān)設(shè)施1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本協(xié)議約定的場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。2.場(chǎng)地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地具備通水、通電、通路等基本條件，乙方可根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。3.甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的相關(guān)設(shè)施（如有）清單，雙方在交付確認(rèn)書中予以明確。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)接收的設(shè)施進(jìn)行妥善保管和使用，如因乙方原因造成設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、退還已收取的租金等。3.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受外界干擾。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。5.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，并在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)攪拌站及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，合理使用場(chǎng)地，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，采取有效措施防止環(huán)境污染和安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)合理布局?jǐn)嚢枵炯跋嚓P(guān)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地規(guī)劃用途及建設(shè)方案。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)設(shè)備等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，確保場(chǎng)地及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外）。6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度及相關(guān)規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。如乙方違反管理制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或其部分權(quán)益，須經(jīng)甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修，確保場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全。因甲方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)攪拌站及相關(guān)配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.對(duì)于場(chǎng)地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方自行承擔(dān)。

九、環(huán)保與安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制生產(chǎn)過(guò)程中的粉塵、噪聲、廢水等污染物排放，確保達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)員工安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保和安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在環(huán)保或安全問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照要求及時(shí)整改到位。

十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、未經(jīng)甲方同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或擴(kuò)建等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，支付違約金及賠償因此遭受的損失。4.若乙方因使用不當(dāng)或保管不善造成場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。5.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十一、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日，或擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、未經(jīng)甲方同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或擴(kuò)建等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自不可抗力事件發(fā)生或政府征收、拆遷決定發(fā)布之日起自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用及損失。4.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還場(chǎng)地，并按照甲方要求將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外）。乙方逾期交還場(chǎng)地的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。

十二、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本協(xié)