服務(wù)中心入駐協(xié)議?甲方：[服務(wù)中心名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

乙方：[入駐企業(yè)/個人名稱]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體代碼/號碼]法定代表人/個人姓名：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

鑒于乙方有意入駐甲方服務(wù)中心開展相關(guān)業(yè)務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入駐服務(wù)中心的位置及面積1.乙方入駐甲方服務(wù)中心位于[具體樓層及房間號]的場地，面積為[X]平方米。2.該場地僅作為乙方開展[業(yè)務(wù)范圍描述]業(yè)務(wù)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

二、入駐期限1.本協(xié)議入駐期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.入駐期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該場地，應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方審核同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、費用及支付方式1.租金乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，每月租金金額為[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)費物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，乙方每月應(yīng)支付物業(yè)費[X]元。物業(yè)費包含服務(wù)中心提供的公共區(qū)域保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護等費用。乙方應(yīng)與租金支付同步向甲方支付物業(yè)費。3.保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金[X]元。保證金用于保證乙方在入駐期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在協(xié)議期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對服務(wù)中心的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進行統(tǒng)一管理和維護。按照本協(xié)議約定收取租金、物業(yè)費及其他相關(guān)費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)提供符合安全、衛(wèi)生標準的場地及必要的配套設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。負責服務(wù)中心公共區(qū)域的日常保潔、安保工作，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理入駐相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展合法經(jīng)營活動。有權(quán)使用服務(wù)中心提供的公共設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔相應(yīng)的維護責任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。按時足額支付租金、物業(yè)費及其他相關(guān)費用。負責所使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對場地進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可進行，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造過程中應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，確保施工安全，施工結(jié)束后應(yīng)恢復場地原狀。配合甲方做好服務(wù)中心的管理工作，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在入駐期限屆滿或提前解除協(xié)議后，按照甲方要求及時清理場地，歸還所使用的設(shè)施設(shè)備，并將場地恢復原狀。

五、裝修與改造1.乙方如需對入駐場地進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面審核同意后方可施工。2.裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并簽訂施工安全責任書，確保施工安全。3.裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產(chǎn)生的垃圾由乙方負責清理。4.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至合格為止。5.入駐期限屆滿或提前解除協(xié)議時，乙方對場地進行的裝修、改造部分，除可移動的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方要求乙方拆除的除外。

六、設(shè)施設(shè)備使用與維護1.服務(wù)中心提供的設(shè)施設(shè)備僅供乙方在入駐場地內(nèi)使用，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自拆卸、改裝或挪作他用。2.乙方在使用設(shè)施設(shè)備過程中發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。3.對于乙方自行配備的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)自行負責日常維護、保養(yǎng)，并確保其安全運行。因乙方設(shè)施設(shè)備故障或使用不當給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

七、安全與消防1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全、消防的法律法規(guī)，加強安全管理，確保服務(wù)中心及入駐場地的安全。2.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，加強對員工的安全教育培訓，提高安全意識。3.乙方應(yīng)按照消防規(guī)定，配備足夠的消防器材，并確保其完好有效。不得在場地內(nèi)堆放易燃、易爆等危險物品，不得占用消防通道。4.如發(fā)生安全事故或火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施進行撲救和處理，并及時通知甲方。乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚧馂?zāi)所造成的一切損失。5.甲方有權(quán)定期對服務(wù)中心進行安全檢查，乙方應(yīng)積極配合。對于甲方提出的安全隱患整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。

八、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。

九、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或未經(jīng)甲方同意進行裝修、改造等違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。乙方已繳納的保證金不予退還。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，或未履行其他相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。

十、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方出現(xiàn)嚴重違約行為或經(jīng)營狀況嚴重惡化，可能影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.入駐期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交接場地及設(shè)施設(shè)備。

十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2