農田小屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××農業科技有限公司”，成立于2010年，總部位于北京市朝陽區×××路×××號，法定代表人為張三，聯系電話為138xxxx5678，電子郵箱為×××@×××.com。公司主要從事農業技術開發、農田租賃和農業旅游業務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××鄉村旅游發展有限公司”，成立于2015年，總部位于上海市浦東新區×××路×××號，法定代表人為李四，聯系電話為139xxxx6543，電子郵箱為×××@×××.com。公司主要從事鄉村旅游開發、農田租賃和農業體驗活動組織。

合同簡介：

甲方擁有位于河北省承德市×××縣的一片農田，農田內有一座小屋，愿意將小屋出租給乙方使用。乙方看中該小屋獨特的地理位置和美麗的農田景色，決定租用該小屋開展鄉村旅游業務，向游客提供農田體驗活動和農家樂服務。雙方經過友好協商，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利進行。本合同旨在規范雙方的行為，維護雙方的合法權益，實現農田小屋的合理利用和鄉村旅游業務的發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其位于河北省承德市×××縣的農田小屋出租給乙方，乙方得以在小屋內開展鄉村旅游業務，向游客提供農田體驗活動和農家樂服務。合同范圍包括但不限于小屋的使用權、經營權以及相關的農田使用權。

第二條定義

1.甲方：指×××農業科技有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指×××鄉村旅游發展有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.小屋：指位于甲方農田內的可用于出租的建筑物。

4.農田：指甲方出租給乙方使用的位于河北省承德市×××縣的農田。

5.鄉村旅游業務：指乙方在小屋和農田內開展的各種農業體驗活動、農家樂服務等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按時支付。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用小屋和農田，并確保鄉村旅游業務的合法合規開展。

（3）甲方應保證小屋和農田的安全，確保乙方在租賃期間內能夠正常使用。

（4）甲方應協助乙方辦理相關政府部門所需的審批手續，以便乙方開展鄉村旅游業務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用小屋和農田，開展鄉村旅游業務。

（2）乙方應按時支付租金給甲方，并按照合同約定履行各項義務。

（3）乙方應確保鄉村旅游業務的合法合規開展，不得擅自改變小屋和農田的使用目的。

（4）乙方應妥善保管小屋和農田，確保設施完好，并在租賃期滿后按約定返還。

（5）乙方應在租賃期間內負責小屋和農田的維修、保養及清潔工作。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個合同年度開始前一個月內支付當年的租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。任何關鍵時間節點，如租金支付截止日期、業務開展起始日期等，均以合同為準。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供小屋和農田，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的20%。

（2）如甲方未協助乙方辦理相關審批手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的10%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的20%。

（2）如乙方未按約定使用小屋和農田，或擅自改變使用目的，甲方有權要求乙方停止違法行為，并支付違約金，違約金為當年租金的10%。

（3）如乙方在租賃期間內未妥善保管小屋和農田，導致設施損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，受影響方有權請求延期履行或解除合同。不可抗力情形消失后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。

4.爭議解決：

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：

不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律變更、政策調整等）。

2.責任免除條件：

一旦發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方免于承擔不可抗力期間的違約責任。

不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可終止或解除合同。

第八條爭議解決

1.協商解決：

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，雙方同意按照以下方式解決爭議。

2.調解解決：

如協商無法解決爭議，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，雙方同意按照以下方式解決爭議。

3.仲裁解決：

如調解無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

4.訴訟解決：

如仲裁無法解決爭議，或雙方約定不適用仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同繼續履行，除非法院另有判決。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應以書面形式互相通知對方關于本合同的一切事宜。通知應以郵寄、電子郵件或傳真等方式發送至對方指定的地址和聯系方式。通知自發送之日起視為已送達。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。除非雙方另有約定，任何未經雙方書面同意的變更或補充均無效。

3.終止條件：

本合同可以在合同期限屆滿前終止，除非一方違反合同條款，另一方依據違約條款有權提前終止合同。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相結算未付款項。

4.繼承與轉讓：

本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方，但法律另有規定的除外。本合同的終止或解除不影響雙方在合同有效期內產生的權利和義務。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于租賃物的清單、技術規格、圖紙等。雙方應在簽署本合同時同時簽署附錄和附件