2025農(nóng)民土地流轉合同甲方（出讓方）：身份號：地址：乙方（受讓方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權流轉事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條流轉土地基本情況坐落位置：甲方流轉給乙方的土地位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，地塊名稱為，東至，南至，西至，北至。面積：流轉土地面積為畝，其中耕地畝，其他土地畝（以土地承包經(jīng)營權證登記面積為準）。用途：流轉土地主要用于（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、農(nóng)業(yè)設施等），不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。第二條流轉期限土地流轉期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。如需續(xù)約，須在合同期滿前個月內(nèi)另行簽訂書面協(xié)議。第三條流轉價款及支付方式流轉價款：土地流轉價款為每年每畝人民幣元，總計每年人民幣元（大寫：）。支付時間：土地流轉價款按（年/季度/月）支付，首次支付時間為年月日，后續(xù)支付時間為每年的月日。支付方式：乙方通過（銀行轉賬/現(xiàn)金）方式將流轉價款支付至甲方指定賬戶或直接支付給甲方。調(diào)整機制：流轉價款每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或根據(jù)當?shù)剞r(nóng)民土地流轉指導價確定）。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：確保流轉土地權屬清楚，無爭議，未設置抵押或擔保；如有權屬糾紛，由甲方負責解決并承擔相應責任。按時將流轉土地交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權流轉備案手續(xù)。有權監(jiān)督乙方合理使用土地，有權要求乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得造成土地污染或水土流失。在流轉期限內(nèi)，甲方不得單方面提高流轉價款或收回土地。乙方的權利與義務：依法享有土地的使用權、收益權、轉包權（經(jīng)甲方書面同意），并負責土地的合理開發(fā)利用。方按時足額支付土地流轉價款，不得無故拖延或拒付。保護和合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得造成土地污染或破壞。在流轉期限內(nèi)，乙方不得擅自將土地用于抵押、擔保或其他用途。第五條特別約定土地上的附屬物：流轉土地上的附屬設施（如灌溉設施、道路、大棚等）歸（甲方/乙方）所有，流轉時一并交付。征地補償：在流轉期限內(nèi)，如遇國家征收或征用流轉土地，地上附著物及青苗補償費歸（甲方/乙方）所有，土地補償費歸甲方所有，乙方有權獲得相應的賠償。權屬變更：在流轉期限內(nèi)，如遇土地承包經(jīng)營權權屬變更，甲方應提前日通知乙方，并協(xié)助乙方與新的承包方協(xié)商流轉事宜。續(xù)簽條件：流轉期限屆滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，應提前日與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。第六條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按時支付流轉價款，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變土地用途，造成土地資源嚴重破壞的；（3）乙方將土地用于非法活動的。解除合同后，乙方應于日內(nèi)將土地交還甲方，并承擔相應的恢復原狀費用。第七條違約責任甲方無故收回土地或單方面提高流轉價款的，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償乙方遭受的損失。乙方未按時支付流轉價款的，每逾期一日，按應付金額的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同。乙方擅自改變土地用途或造成土地嚴重破壞的，應向甲方支付違約金人民幣元，并承擔恢復土地原狀的費用。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。