2025長(zhǎng)春恒大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合同書(shū)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列雙方于簽訂：甲方（開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：長(zhǎng)春恒大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：法定代表人：乙方（合作方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：以上雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就長(zhǎng)春恒大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目規(guī)劃用地面積：平方米，實(shí)際用地面積以（注明：土地使用權(quán)證/規(guī)劃批準(zhǔn)文件）為準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：（注明：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：容積率：建筑密度：綠地率：總建筑面積：平方米1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：年，自年月日起至年月日止。第二條建設(shè)用地開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)依法取得本項(xiàng)目用地的國(guó)有土地使用權(quán)，并確保土地用途符合本合同約定的規(guī)劃用途。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)和建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：建筑設(shè)計(jì)與報(bào)建土建工程施工室內(nèi)外裝修工程配套設(shè)施的建設(shè)（包括道路、綠化、給排水、供電、供氣等）2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的前期報(bào)建手續(xù)，并提供必要的支持；（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的檢查與驗(yàn)收工作；（3）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的拆遷、補(bǔ)償?shù)韧恋卣砉ぷ鳎_保項(xiàng)目用地的凈地交付；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并按期履行合同義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目建成后依法對(duì)外銷(xiāo)售或出租，具體銷(xiāo)售方案需經(jīng)甲方同意；（3）乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理；（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合法、合規(guī)。第四條合作期限4.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限為年，自年月日起至年月日止。4.2因乙方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力或甲方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條費(fèi)用與支付5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用：開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為元（大寫(xiě)：），包括土地費(fèi)用、建安費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件二。5.2支付方式：（1）乙方首次支付元（大寫(xiě)：）作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金，于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件三。5.3甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。第六條權(quán)益分配6.1項(xiàng)目建成后，雙方按以下比例分配權(quán)益：甲方：%乙方：%6.2權(quán)益分配具體事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并支付違約金元（大寫(xiě)：）。7.2因乙方原因?qū)е马?xiàng)目停工或未能按時(shí)竣工的，乙方應(yīng)按日向甲方支付元（大寫(xiě)：）作為違約金；因甲方原因?qū)е马?xiàng)目停工或延期的，甲方應(yīng)按日向乙方支付元（大寫(xiě)：）作為違約金。7.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第八條變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并共同簽署書(shū)面協(xié)議。第九條不可抗力9.1不可抗力指因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪災(zāi)、火災(zāi)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；部分影響的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)期限或其他補(bǔ)救措施。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2本合同的爭(zhēng)議解決不影響已履行部分的效力。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)附件三