個人購房轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：________________________

住址：______________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：________________________

住址：______________________________

鑒于：

1.甲方合法擁有位于______________________________的房產，房產證號為__________________________；

2.乙方同意購買甲方的上述房產；

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房產轉讓

1.甲方同意將其上述房產（以下簡稱“轉讓房產”）轉讓給乙方；

2.乙方同意購買甲方上述轉讓房產；

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應辦理房產過戶登記手續，甲方應在規定時間內將轉讓房產的房產證及相關權屬證明文件交付乙方。

二、轉讓價格

1.轉讓房產的成交價格為人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）；

2.上述轉讓價格系雙方經協商一致確定的，為最終價格。

三、付款方式

1.乙方應在合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的____________%作為定金，定金支付方式為__________________________；

2.剩余的轉讓價格，乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，通過__________________________方式支付給甲方。

四、交付期限

1.甲方應在合同簽訂之日起____________個工作日內，將轉讓房產交付給乙方；

2.甲方應確保轉讓房產在交付時符合國家有關法律法規的規定，并具備交付條件。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔轉讓房產相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.乙方應承擔轉讓房產過戶登記所需的稅費。

六、違約責任

1.如甲方未按本合同約定的時間、方式將轉讓房產交付給乙方，甲方應向乙方支付日萬分之____________的違約金；

2.如乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價格，乙方應向甲方支付日萬分之____________的違約金；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向轉讓房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.相關權屬證明文件復印件；

3.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件。

甲方（簽字）：________________________

日期：______________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：________________________

住址：______________________________

聯系方式：__________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：________________________

住址：______________________________

聯系方式：__________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：________________________

住址：______________________________

聯系方式：__________________________

鑒于：

1.甲方合法擁有位于______________________________的房產，房產證號為__________________________；

2.乙方同意購買甲方的上述房產，并尋求丙方的擔保；

3.雙方經協商一致，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，達成如下協議：

一、房產轉讓

1.甲方同意將其上述房產（以下簡稱“轉讓房產”）轉讓給乙方；

2.乙方同意購買甲方上述轉讓房產；

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應辦理房產過戶登記手續，甲方應在規定時間內將轉讓房產的房產證及相關權屬證明文件交付乙方。

二、擔保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）；

2.擔保期間為自本合同簽訂之日起至乙方全額支付轉讓價格之日止；

3.丙方在擔保期間內，如乙方未按本合同約定支付轉讓價格，丙方應向甲方承擔相應的擔保責任。

三、轉讓價格及付款方式

1.轉讓房產的成交價格為人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）；

2.乙方應在合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的____________%作為定金；

3.剩余的轉讓價格，乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，通過__________________________方式支付給甲方；

4.甲方有權要求乙方提供擔保，如丙方未能履行擔保責任，甲方有權要求乙方一次性支付剩余轉讓價格。

四、交付期限

1.甲方應在合同簽訂之日起____________個工作日內，將轉讓房產交付給乙方；

2.甲方應確保轉讓房產在交付時符合國家有關法律法規的規定，并具備交付條件。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔轉讓房產相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.乙方應承擔轉讓房產過戶登記所需的稅費。

六、違約責任

1.如甲方未按本合同約定的時間、方式將轉讓房產交付給乙方，甲方應向乙方支付日萬分之____________的違約金；

2.如乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價格，乙方應向甲方支付日萬分之____________的違約金；

3.如丙方未能履行擔保責任，乙方應向甲方支付日萬分之____________的違約金；

4.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向轉讓房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.相關權屬證明文件復印件；

3.擔保方出具的擔保書；

4.其他甲乙丙三方認為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的信用背書，降低甲方在交易中的風險。通過丙方的擔保，甲方能夠確保乙方的履約能力，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保交易順利進行。甲方通過設置較為嚴格的付款條款和違約責任，以及要求乙方提供擔保，能夠在一定程度上規避交易風險，保障自身利益。同時，甲方通過控制合同條款，確保了在交易過程中占據主導地位，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：________________________

住址：______________________________

聯系方式：__________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：________________________

住址：______________________________

聯系方式：__________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：________________________

住址：______________________________

聯系方式：__________________________

鑒于：

1.甲方合法擁有位于______________________________的房產，房產證號為__________________________；

2.乙方有意購買甲方的上述房產，并希望丙方提供擔保；

3.雙方經協商一致，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，達成如下協議：

一、房產轉讓

1.甲方同意將其上述房產（以下簡稱“轉讓房產”）轉讓給乙方；

2.乙方同意購買甲方上述轉讓房產；

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應辦理房產過戶登記手續，甲方應在規定時間內將轉讓房產的房產證及相關權屬證明文件交付乙方。

二、擔保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）；

2.擔保期間為自本合同簽訂之日起至乙方全額支付轉讓價格之日止；

3.丙方在擔保期間內，如乙方未按本合同約定支付轉讓價格，丙方應向甲方承擔相應的擔保責任。

三、轉讓價格及付款方式

1.轉讓房產的成交價格為人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）；

2.乙方應在合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的____________%作為定金；

3.剩余的轉讓價格，乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，通過__________________________方式支付給甲方；

4.甲方不得無故拖延交付房產，如甲方未按本合同約定的時間交付房產，甲方應向乙方支付日萬分之____________的違約金。

四、交付期限

1.甲方應在合同簽訂之日起____________個工作日內，將轉讓房產交付給乙方；

2.甲方應確保轉讓房產在交付時符合國家有關法律法規的規定，并具備交付條件。

五、稅費承擔

1.乙方應承擔轉讓房產相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.甲方應協助乙方辦理房產過戶登記所需的稅費繳納手續。

六、違約責任

1.如乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價格，乙方應向甲方支付日萬分之____________的違約金；

2.如丙方未能履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的擔保責任；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向轉讓房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.相關權屬證明文件復印件；