2025上海存量房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就存量房買賣事宜達成如下協議：第一條房產狀況描述1.1甲方自愿將其合法所有的位于上海市區路弄號室的房產出售給乙方。1.2上述房產的基本情況：建筑面積：平方米（以不動產權證登記為準）；房型：室廳衛；所有權證編號：；土地使用權證編號：；該房產目前使用狀況為：。1.3甲方保證上述房產無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權人爭議等，并承諾在交易過程中及時解決可能影響本次交易的任何問題。第二條成交價格與付款方式2.1經甲乙雙方協商一致，上述房產的成交總價為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：首期款：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整；第二期款：在辦理房屋過戶手續時，乙方向甲方支付首付款人民幣元整；尾款：剩余房款人民幣元整通過銀行按揭貸款方式支付，具體支付時間以銀行放款日期為準。2.3甲乙雙方一致同意，在乙方支付全部房款后，甲方將房產交付給乙方使用。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應于年月日前將上述房產騰空并交付給乙方。交付時，甲方應結清所有與該房產相關的費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業費等），并提供相關證明文件。3.2房產交付后，乙方可對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同描述不符的情況，乙方有權要求甲方在日內予以修復或賠償。第四條權屬轉移登記4.1雙方同意，在本合同簽訂后個工作日內，共同前往房產所在地的不動產登記中心辦理權屬轉移登記手續。所需費用由承擔（請選擇“甲方”、“乙方”或“雙方協商”）。4.2甲方應積極配合乙方完成房產過戶手續，并提供必要的文件和資料。如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元整。第五條稅費承擔5.1雙方一致同意，本次交易涉及的稅費由承擔（請選擇“甲方”、“乙方”或“依法各自承擔”）。5.2甲乙雙方應按照國家相關法律法規的規定，如實申報交易價格，不得以任何方式逃避稅費。如因一方原因導致另一方多繳納稅費，受損方有權向責任方追償。第六條違約責任6.1若甲方在本合同簽訂后擅自解除合同或拒絕履行交付房產的義務，則視為違約，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的一切損失。6.2若乙方在本合同簽訂后未按約定時間支付房款，則視為違約，甲方有權解除合同并沒收乙方已支付的定金。如因不可抗力因素導致乙方無法按時付款，雙方可協商延期或解除合同。6.3任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元整，并賠償造成的全部損失。第七條爭議解決7.1因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。7.2在訴訟過程中，除涉及爭議的部分外，本合同其他條款仍應繼續履行。第八條其他約定事項8.1甲方承諾在辦理過戶手續前將該房產內的戶口遷出，并提供相關證明文件。8.2乙方承諾在取得不動產權證后年內不轉讓該房產（如無此限制，請刪除本條款）。8.3其他補充條款：第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，送交相關部門備案份，均具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：